合法的屏東民間房屋借款，必須是在法律允許的範圍內，在辦理借貸前，應把相關利率和說明講清楚，如果違約可以協商，也可以通過民事訴訟的途徑，來解決問題。
屏東民間房屋借款是什麼？
指用房屋去地政事務所辦理不動產抵押設定，向不是銀行、農會、信用合作社等非銀行機構的申請房屋貸款取得資金，民間房屋借款不看借款人信用狀況，只看房屋是否有價值，因為風險較高，通常利率會比銀行高一些。
但是民間房屋借款不管是否有退票、卡債過高、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、聯徵紀錄不良、銀行協商中等各種在銀行無法申辦的原因，透過民間貸款都能申貸成功。
屏東民間房屋借款的管道
- 融資公司：
很多融資公司也有在承辦房屋貸款業務，審核條件和銀行差不多，但放款利率和額度會比銀行來得高一些。 - 民間借貸：
由私人金主或代書所經營的土地或是房屋貸款業務，即使是負債比過高、個人信用有瑕疵、房屋貸款過高、信用卡延遲繳費、退票等，只要房屋有殘值都能承作，貸款條件非常寬鬆，因此利率會比銀行高，適合只需短期資金周轉或急需大筆資金的人。 - 當舖：
只要是有價值之物品都能抵押典當，包括名錶、汽機車、房屋、土地、房屋二胎等不動產的金融服務。
屏東民間房屋借款利率
- 民間一胎借款利率，月息0.8%~2%左右。
- 民間房屋二胎或是三胎借款，利率會在月息1%~3%左右。
- 貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上，不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限。
屏東民間房屋借款的估價條件
- 房屋現況：
房屋若有被法院查封、有訴訟中或是禁止轉移的項目，很可能就無法進行房屋二胎的貸款，或是不動產有可能因已無殘值、限制登記、信託、預告登記、持分持有或特殊地目別、保留地等而無法貸款。 - 房貸金額：
前一順位的貸款是否滿貸、超貸或是成數過高，很多房屋二胎只會核貸8成來降低風險，因為只要市場下修兩成，就會變成全額貸款。 - 房屋市值：
若不動產坐落區域成交量很小，或是特殊案件，估價的速度就會比較慢，因為需要較長的時間估算市值。 - 土地增值稅：
不動產持有時間較久、土地持分大、以贈與方式取得、繼承後五年內轉移，都可能有高額的土地增值稅，會影響到房屋借款成數。 - 其他的國家有欠稅情形。
屏東民間房屋借款的優點
- 條件限制：
房屋的坪數不限、屋齡不限、持分房屋、公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以申辦，只要仍有殘值，都能貸款。 - 審核寬鬆：
待業中、領現金沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳、信用紀錄空白、債務協商中等，銀行無法受理的案件，都可以核貸。 - 貸款額度：
沒有負債比的限制，只要房屋價值足夠，貸款額度沒上限的問題。 - 快速撥款：
民間房屋貸款約1~3天能取得資金，最快當日就能撥款，一般銀行房屋貸款作業時間則需要7~15個工作天。 - 彈性還款：
屏東房屋貸款以月計息以月為單位，隨借隨還不會有綁約幾年的問題，可選擇是要用僅支付利息的方式，或是本利平均攤還的還款方式。
屏東民間房屋借款的準備資料
- 印鑑章。
- 身分證正本。
- 印鑑證明2份。
- 戶籍謄本1份。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 辦理二胎房貸，需提供銀行餘額證明。
民間房屋貸款的利率高低，主要還是會依房屋的貸款成數來核算，每個物件狀況都不盡相同，貸款成數越低，利率也會較低一點，貸款成數越高，利率也會較高一點。
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