二胎貸款是一種常見的貸款方式，但由於銀行二胎的審核非常嚴格，想順利取得資金並不容易，而屏東民間二胎貸款方案不會綁約，不用擔心違約金的問題，免審核且撥款快速。
屏東民間二胎是什麼？
民間二胎就是用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請二胎貸款。
民間二胎利率雖高出銀行一些，但是核貸的成數較銀行高且審核條件寬鬆，民間二胎的特點是免徵信、免保人，沒有限制還款期限，只要房屋價值夠都可以承作而且金額沒有上限，給予借款人更多的空間及額度可以利用。
只要不是經由銀行、郵局、信用合作社等等金融機構進行二胎，皆統稱為民間二胎借款，例如私人跟私人之間、私人跟企業、跟企業跟企業之間的二胎借款都是民間二胎。
屏東民間二胎的條件
民間二胎貸款條件並不多，基本上只要借款人年滿18歲，且名下有房屋土地即可辦理，因此相對於銀行貸款的高門檻，或者是借款人是急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序，都可以申辦民間二胎借款。
以下狀況適合辦理民間二胎：
- 持分房屋貸款。
- 遭銀行退件、退票。
- 無法提供薪資轉帳證明。
- 負債比過高、卡債過高。
- 屋齡或借款人年齡過高。
- 個人信用瑕疵、房貸遲繳。
屏東民間二胎房貸的優點
申請二胎房貸有以下的優點：
- 貸款限制：
相較於信用貸款，有月薪22倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人。 - 信用不佳：
二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵，也能取得資金援助。 - 審核時間：
二胎貸款的審核時間，比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請屏東二胎房貸來解決需求。
哪些人無法申請銀行二胎房貸？
銀行二胎房貸申貸門檻高，條件也比較嚴苛，通常有以下狀況，會難以核貸成功。
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 近期增貸貸款。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 銀行協商註記，已經有呆帳。
- 常態使用信用卡來預借現金。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
屏東民間二胎的準備文件
- 雙證件影本。
- 所得及財力證明。
- 提供擔保之相關資料。
- 身份證及戶口名簿影本。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 近半年到 1 年的房屋貸款繳息紀錄明細。
屏東民間二胎的流程
- 諮詢申請：
撥打專線或填寫表單，有業務專員為您服務。 - 文件提供：
準備申請貸款所需的資料，例如身分證明文件、薪資證明、抵押品相關文件等。 - 審核評估：
民間貸款公司會根據申請人的財務條件、抵押品價值、信用狀況，審核貸款的額度及利率。 - 對保簽約：
確認貸款審核結果之後，核對合約內容並簽訂貸款契約。 - 資金撥款：
完成所有貸款申請流程之後，貸款款項會撥款到指定帳戶。
民間二胎貸款公司有專業的鑑價人員，幫您評估不動產的價值，只要價值足夠就有貸款的空間，相對於銀行房貸成數大多只有50%-80%，民間二胎最高核貸金額可達市價110％，根據自己的情況以及借款方所提供的需求，來選擇適合自己的貸款方案。
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