如有資金需求，屏東二胎貸款是一個不錯的管道，二胎房貸的貸款金額，往往比信用貸款能貸的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案，尤其民間代書審核快，撥款更快，可以解決您的周轉難題。
屏東二胎貸款是什麼？
屏東民間二胎也稱為二順位房貸、次順位貸款，適合短期週轉來使用，二胎房貸是指在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司，申請第二順位的房屋抵押貸款，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
房屋二胎貸款不需要評估借款人的還款條件，主要以房屋的價值為主，信用卡持繳紀錄等聯徵問題也不在評估範圍內，如果臨時有資金上的需求，只要擁有房地產並有良好的還款狀況，就可以順利申請借款。
誰適合辦理屏東二胎貸款？
- 資金需求：
二胎房貸的貸款金額，往往比信用貸款能貸的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案。 - 信用不良：
二胎貸款有房子或車子做為抵押品，過件率會比信用貸款高，也很適合有信用瑕疵的借款人申辦。 - 增貸空間：
原本貸款銀行認為房屋沒有二胎房貸增貸的空間，或剛繳房貸沒多久急需一筆資金，此時可運用二胎房貸的方式。 - 收入證明：
接案SOHO族、自由業、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於收入較不穩定的職業，無法提供收入證明，如每月薪轉存摺、年度扣繳憑單，除非是名下有房者。 - 信用條件：
信用狀況出問題、負債比過高、無薪轉證明等狀況，負債比不得超過月薪22倍的法令限制，信貸為無擔保負債，與擔保負債分開計算。
屏東二胎貸款的優點
二胎房貸沒有寬限期，需以本息攤還方式還款，所以每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
- 信用不佳：
二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵也能取得資金援助。 - 金額限制：
相較於信用貸款有月薪22倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量周轉需求的人。 - 審核時間：
二胎貸款審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房貸來解決需求。
屏東二胎貸款成數計算
金融機構：
二胎房貸成數＝ (一胎房貸貸款設定金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價。
融資公司：
二胎房貸成數＝ (一胎房貸貸款剩餘金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價。
鑑價不動產的設定金額＝貸款金額的1.2倍。
向銀行或是任何貸款機構，即使是民間房貸，當貸款100萬時，設定金額就是120萬。
屏東二胎貸款申請條件及資料
申請房貸二胎條件很簡單，只需年滿18歲，名下有房產，房貸已經繳滿1年。
準備資料：
- 中華民國身分證。
- 一年繳款房貸明細。
- 印章、印鑑證明戶籍謄本。
- 撥款專用銀行存摺封面影本。
- 持有者的房屋及土地所有權狀正本。
屏東二胎貸款流程
- 諮詢申請：
撥打專線或填寫表單，有業務專員為您服務。 - 文件提供：
準備申請貸款所需的資料，例如身分證明文件、薪資證明、抵押品相關文件等。 - 審核評估：
民間貸款公司會根據申請人的財務條件、抵押品價值、信用狀況，審核貸款的額度及利率。 - 對保簽約：
確認貸款審核結果之後，核對合約內容並簽訂貸款契約。 - 資金撥款：
完成所有貸款申請流程之後，貸款款項會撥款到指定帳戶。
房屋貸款二胎跟一胎差異最大的在於貸款額度、利率、貸款年限，民間貸款不會看信用狀況、聯徵分數，而且最快可以當日撥款，使用二胎房屋貸款活用資金，作為投資買賣或財務規劃，是解決資金急用的好方法。
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