別錯過屏東二胎房屋申貸，周轉原來這麼容易

若想申辦銀行房屋二胎，需正常繳款超過一年以上，沒有任何遲繳記錄，才有機會成功核貸，民間屏東二胎房屋會根據房屋價值做評估，低利息無額度限制，只要名下自有房屋土地還有殘值，皆可申辦貸款，全程無綁約，隨借隨還。

屏東二胎房屋是什麼？

在房子已經設定第一順位貸款給銀行的狀況下，就是已經有跟銀行辦理貸款中，再用這間房子跟銀行申辦房屋土地的第二次抵押貸款，這時貸款成數須以房子的價值，扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

二胎貸款管道很多，包括銀行、租賃融資公司和民間代書等，因擔保物是房屋，所以可核貸的金額較高，同時所需的申請文件也會比較多，對於急需申請大筆資金的人是最佳選擇。

屏東二胎房屋申請條件

1. 審核時間：
   二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請屏東二胎房貸來解決需求。
2. 金額限制：
   相較於信用貸款有月薪22倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人。
3. 紀錄不佳：
   二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵，也能取得資金援助。

屏東二胎房屋的利率

房屋二胎房貸利率是3%~6%左右，有些銀行是3%~14%，而一般房貸利率是1.6%~3%左右。

如果債務人沒能力還款時，需要拍賣房屋來清償債務時，拍賣後必須是先清完第一順位房貸後還有剩餘，才輪到第二順位房貸，二胎房貸雖然也是有擔保品的房屋貸款，但因為債權可能有收不回來的風險相對比較高，所以利率會比原來的房貸高出不少。

誰適合申請屏東二胎房屋？

1. 信用條件：
   信用分數偏低、有信用瑕疵，或是無法再申請信貸者即可考慮。
2. 無薪資證明：
   適合無穩定月收入、非一般上班族的工作者，像是自由接案者、網拍經營者、Youtuber、夜市攤販。
3. 增貸未過：
   想要申辦房屋增貸未審核通過、房屋增貸額度太低的人，也會考慮二胎房貸。
4. 臨時周轉：
   二胎房貸以房產抵押，但相較於一般個人信用貸款、企業貸款，更加靈活取得資金、自由使用。

申請屏東二胎房屋的準備文件

1. 雙證件影本。
2. 所得及財力證明。
3. 提供擔保之相關資料。
4. 身份證暨戶口名簿影本。
5. 土地、建物所有權狀影本。
6. 近半年到 1年的房屋貸款繳息紀錄明細。

屏東二胎房屋申請流程

1. 申請：
   撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。
2. 評估：
   評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。
3. 審核：
   整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。
4. 設定：
   由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。
5. 撥款：
   二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。

申貸房屋二胎借款時，記得要貨比三家，不要衝動作決定，如果臨時有資金上的需求，只要擁有房地產並有良好的還款狀況，就可以順利申請借款，可透過民間代書公司來詢問更詳細的內容，省下不少查詢比較的寶貴時間。

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