屏東二胎土地適合名下有土地，信用正常且有收入者申請，因為土地的流通性沒有房屋那麼高，且價格容易波動，對銀行來說是不易控管的擔保品，所以銀行基本上只承作第一順位土地貸款，土地二胎借款則要向民間申請。
屏東二胎土地是什麼？
土地二胎貸款就是讓貸款公司來承做土地的土地二順位貸款，也稱為土地二次貸款或是二胎房貸，而銀行受限於金管會監管，往往對於土地貸款的申請更為嚴格。
現今土地貸款包含各類地目分區土地，都有許多管制，讓現在空有土地，但要申請貸款資金使用都有其基本難度，一般銀行會承作的土地貸款，是以都市計畫劃定之住宅區或商業區土地為擔保之貸款。
屏東二胎土地估價項目
銀行或民間代書對風險的接受度，也是決定貸款成數的重要因素，各有特定評估方式，二胎貸款成數最高可達80%。
- 土地增值稅。
- 土地的市值。
- 前順位借款金額。
- 其他的國家欠稅。
- 土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
土地二胎銀行可以貸款的額度大概是土地估價x貸款成數-前順位的借款金額-稅金=可借的金額。
屏東二胎土地的種類
- 持分土地：
持分土地二胎若向銀行辦理貸款，過件機率非常低，因為銀行辦理貸款時，必須取得完整產權，要全部的持有人都出面蓋章，並且調閱所有持有人的聯徵紀錄，確認信用沒問題，才能成功核貸。 - 建地：
辦理建地二胎的客戶多為建商、投資客、準備自地自建的地主，核貸上屬於階段性撥款，銀行會依據營造商的開示證明實行撥款。 - 工業地：
工業地貸款申請貸款時，應檢附興建計畫、開發計畫及相關公司財務報表資料，以資證明該工業地未來會依計畫落實興建開發，貸款通過後，應於規定時程內動工興建，如在期限內沒開始動工，銀行有權收回貸款。 - 農地：
辦理銀行農地貸款的限制繁多，除了貸款目的為農業使用外，貸款成數最高為買賣價格的7.5成，金額若是超過3,000萬元，還須交由總行裁定。
屏東二胎土地的優點
- 信用紀錄：
二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵或貸款紀錄，也能取得核貸資金。 - 貸款限制：
申請信用貸款會有月薪22倍貸款金額限制，而二胎房貸可以取得更多資金，適合有短期週轉需求的人。 - 審核迅速：
二胎貸款的審核時間比一般銀行的房屋轉貸、增貸更快，如果是緊急資金的需求，建議可以申請屏東民間二胎來解決。
屏東二胎土地特色
- 沒有銀行高門檻，可代償當舖、錢莊。
- 沒有區域限制，全台都有專員可提供諮詢辦理。
- 快速放款，只要完成手續，最快1~3天即可撥款。
- 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵皆可辦理。
- 全程代書簽約面對面，借款保密有保障，資料不外洩。
- 免聯徵、免保人，退票、卡債過高、房貸、遲繳皆可辦理。
- 分期融資手續超簡便，用多少額度算多少利息，絕不多收利息。
- 隨借隨還可提前還款，借幾天算幾天，而且完全不會有違約金。
- 彈性還款不收違約金，減少利息負擔，也可依照需求，提前還款或是先負擔利息，後面再償還本金。
屏東二胎土地申請流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
只要有房屋，坪數不限、屋齡不限，持分也可以申辦土地二胎貸款，無論是銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明，都可以辦理，借多少本金繳多少利息，隨時借隨時還，解決您資金不足的煩惱。
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