無論是資金壓力，或是想持有更多現金，以擴大投資資本，屏東轉增貸可以把有貸款的不動產拿來貸出額外資金，還可以降低還款利率跟延長還款年限，以改善財務狀況。
屏東轉增貸是什麼？
- 轉貸是把現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度，或是重新提供寬限期，就可以考慮轉貸到別家銀行。
- 增貸則是申貸房貸一段時間，已清償部分本金後，再向原銀行申請，將已還款的本金再貸款出來運用。
- 銀行轉增貸是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。
屏東轉增貸的注意事項
- 挑選銀行：
每間銀行鑑價的結果都不盡相同，要多方查詢轉增貸方案，找對銀行才有可能達到獲得較多的資金需求。 - 還款能力：
如果轉貸的目的是為了增貸或延長寬限期，一定要仔細評估自己的還款能力，雖然寬限期只需繳利息不用還本金，但延長寬限期會壓縮到之後還本的年限，每期須付的貸款金額將會提高不少。 - 違約處理：
每間銀行對於房貸，通常都會有一個綁約的期限，如果約期內要解約，就應衡量解約後的違約金轉增貸後，是否有獲得減少利息。 - 屋齡限制：
不同貸款銀行對房屋有一訂限制，若要申貸的不動產屋齡已高, 可貸款的年限可能就會降低，繳貸款的壓力可能相對沈重。
屏東轉增貸的申請方式
- 原銀行增貸：
向原本申請信貸的銀行再申請增貸，是最保守的方法，但須多方比較選擇最好的增貸方式。 - 向它行增貸：
向原申請信貸以外的銀行，再另外申請信用貸款，適合條件優良，像是信用狀況穩定、財力收入正常等的人申辦。 - 它行轉增貸：
將原本的信用貸款，轉移至其它銀行重新申辦，不但有機會增加額度，也可能會有更優惠的利率，且只需要面對單一銀行，是銀行信貸增貸的好選擇。
房貸轉增貸的優點
- 年限拉長：
重新跟轉增貸銀行討論貸款方案內容，新銀行都會願意比原本的貸款條件好，可以拉長貸款年限。 - 月繳降低：
年限重新拉長後，月繳金額就會相對降低，減少資金壓力。 - 利率降低：
除非是首購專案，否則新的銀行都會願意提供優惠利率，吸引客戶辦理。
新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同轉增貸額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。
屏東轉增貸的申請文件
- 雙證件影本。
- 戶籍謄本影本。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 財力證明，如薪轉證明、扣繳憑單、收入證明等。
- 近1年原房貸繳款明細，如繳款存摺封面影本、明細、繳款收據、銀行對帳單。
屏東轉增貸申請流程
- 申請：
準備好相關文件後，填寫房貸二胎申請書提出申請諮詢。 - 估價：
銀行考量屋齡、生活機能、地理位置、房屋大小等，對不動產進行估價。 - 審核：
審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。 - 設定：
對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。 - 撥款：
簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
房屋轉增貸時，新銀行會重新針對房子鑑價，如果房子有增值，通常可以順勢增貸，多借出一筆可運用的資金，轉貸是把原有貸款換成更好的條件，增貸比較是急需一筆資金的人，所以依自己的需求而定。
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