當您將銀行貸款全部還清固然開心，但辦理抵押權塗銷前，別忘了還有一件很重要的事：申辦清償證明。清償證明申請方式是什麼？需要哪些必備文件？來看國信代書整理的清償證明重點吧！
清償證明是什麼？
清償證明就是貸款人將有涉及到抵押權設定的銀行或民間貸款項目，例如房貸、車貸都還清後，申請的債務繳清證明文件，之後如果要申辦抵押權塗銷，地政事務所或監理站也會要求貸款人出示清償證明才會正式受理。而無擔保品和抵押權設定的信貸，清償完成後銀行就會直接消除貸款紀錄，不用再額外申請個人信貸清償證明。
※小提醒：清償證明一定要貸款機構正式用印才有效力。
如何取得清償證明？
取得清償證明的方式依貸款項目而有所不同，以下將分別詳細說明：
房貸清償證明
- 向原貸款銀行確認房貸已清償完畢，並提出清償證明申請。
- 銀行確認貸款繳清後，會核發抵押權塗銷同意書（即清償證明）、他項權利證明書、抵押權設定契約書及住宅火險保單正本。
如果債權人是民間貸款公司，當債務清償完畢後，就會取得一份私人債務清償證明。假如您擔心民間貸款公司提供的清償證明沒有法律保障，高雄市政府地政局有提供清償證明範本，供民眾參考及下載使用。
車貸清償證明
- 向原貸款銀行或民間貸款公司確定需要繳款金額已經全數繳清。
- 與銀行或民間貸款公司確認貸款繳清後，就可以領取清償證明、車籍資料、抵押權設定書，並到監理站辦理抵押權塗銷。
申請清償證明需要哪些資料？
如果您要向銀行或民間貸款公司申請清償證明，必須攜帶雙證件正本及印章；若是委託他人申請，受託人一定要攜帶以下文件：
- 所有權人＋受託人身分證正本
- 所有權人＋受託人印章
- 所有權人親簽委託書
清償證明常見問題
問：清償證明多久下來？
通常清償證明申辦完後2～3天就可以取得。
問：清償證明遺失怎麼辦？
只要向原貸款銀行或民間貸款公司提出申請，通常都會補發給申請人新的清償證明。
問：銀行不給清償證明怎麼辦？
根據民法第324條規定，清償人對於受領清償人，得請求給與受領證書。因此債務人有權向銀行申請清償證明，若銀行仍不願意提供，民眾可以向行政院消費者保護委員會申訴。
結語
清償證明不僅是繳清貸款的證明，也是辦理抵押權塗銷的必備文件，所以當您辛苦繳完貸款後，不論是自己申請還是委託代書辦理都可以，一定要向貸款機構申請清償證明，千萬不要讓自身權益受損了。
