台南代書二胎貸款是坊間最常見的貸款之一，向代書申辦民間房屋二胎非常容易，無論借貸人負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高，只要借貸人名下有房屋或土地都就可辦理。
台南代書二胎是什麼？
代書二胎借貸是指房屋或是土地已經有貸款，而再次辦理第二次貸款，也可稱為房屋二胎或土地二胎。
一胎貸款通常向銀行或農會辦理貸款，若還需要更多資金，通常會向民間代書借貸，因為民間代書能提供更多的額度，相對代書的風險也會提高許多，利率也比銀行來得高。
台南代書二胎屬於民間貸款的其中一種管道，需要有房屋或是土地作為抵押品才能辦理，也因為有不動產作為抵押品，所以利率算所有民間借貸管道中最低的。
台南代書二胎優點
- 免徵信、免保人。
- 免費估貸、快速放款。
- 名下房屋或土地有殘值即可。
- 沒有區域限制，全省皆可辦理。
- 還款年限不限，隨借隨還不綁約。
- 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
台南代書二胎的利率
- 有價即可貸款：
目前銀行都沒有直接處理土地二胎的貸款，有處理的部份都針對目前本行的客戶，如果是他行已設定了第一順位，除了應用土地轉貸款，不然銀行都沒有直接處理土地二胎 。
銀行通常對於房屋二胎比較有意願放款，至於土地二胎的意願則大大降低，如果要通過，也只有少數幾種地目能願意放款，如果像是山坡地，銀行幾乎不會過件。
- 辦理持分貸款：
由於銀行不願意辦理民間產權不完整的土地或房屋，因此這類標的也無法透過銀行辦理貸款，而台南代書貸款是可以辦理持分土地、持分房屋貸款，能讓貸款者利用手上的資產，轉換成可周轉的資金。
台南代書二胎檢附文件
- 本人印鑑章。
- 印鑑證明2份。
- 自然人憑證IC卡。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 身分證或健保卡雙證件。
- 土地、建物所有權正本。
- 撥款用存摺封面影印本。
- 向銀行申請房貸繳款餘額清單。
台南代書二胎借款流程
- 申請：撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。
- 評估：評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。
- 審核：整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。
- 設定：由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。
- 撥款：台南二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
申辦台南代書二胎，除了要判別其是否為合法民間代書，接著要確認借款利息及收取的資料是否合理，以免最後被當作人頭帳戶，反而得不償失。
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