台南房屋借款民間的種類非常的多，可以挑選最適合您的房屋貸款方式，只要有房屋即可辦理，免看個人信用狀況，就算房屋已經有第一順位的貸款時，還是可以再申辦其他的民間房屋貸款，我們都可以承作，包含民間房屋二胎貸款、民間房屋三胎貸款等服務。
台南民間房屋借款是什麼？
民間房屋借款指的是向銀行機構，如銀行、農會、信用合作社以外的單位，去申請用房屋去地政事務所，辦理不動產抵押設定，就是民間房屋貸款。
民間是除了銀行的融資管道外，其他都屬於民間融資，包括融資公司、租賃公司、當鋪業者、貸款公司、資產公司、民間代書、民間金主、親人朋友，都能視為民間借款。
銀行房貸利率和民間房貸利率比較
- 銀行房屋貸款通常都是利用房屋抵押給金融機構，申辦房屋貸款，通常利息都是在年利率1.5%~2.5%不等，如果是銀行房屋二胎利息可能就會比房屋一胎貸款利率高一點，貸款期限通常可以分為20年~30年，都常適合長期週轉的客戶，要有明確的收入證明，信用正常。
- 民間房貸的計算利息方式：
民間房屋貸款的利息不會很高，甚至比銀行信貸的利率還低。
本利攤還：
本金與利息攤還，通常在5~10年間，規劃出適合的方案。
只繳利息：
按月計息0.8%~2%不綁約，通常為隨借隨，還可作為短期資金週轉方法。
如何判別合法的台南民間房屋借款
- 公開店面：
合法民間房貸公司會有固定的營業場所，有些心懷不軌的非法業者都會利用網路攬客，得逞之後就人去樓空，因此選擇有固定營業場所的民間業者較安全有保障。 - 合法利率：
民間借貸利率受到法律的約束，合法公司每月利率為1％~3％不等，只要超過合法的利率範圍，就要當心是否碰上高利貸或錢莊等非法業者。 - 對保簽約：
合法的民間業者會與借款人面對面簽訂借貸契約書，簽約時再請借款人出示證件核對資料，絕不會要求借款人事前提供身分證正本、印章及銀行存摺。 - 收費公開：
合法的民間業者一定會事先向借款人說明清楚，收取那些費用，不會巧立名目收取其他費用，更不會要求借款人事先匯款。
台南民間房屋借款優點
台南民間房屋借款優點
- 適合短期週轉。
- 貸款成數高、額度高。
- 審核是所有管道最寬鬆的。
- 不綁約，提前還款不用違約金。
- 本息攤還或是只繳利息都可以。
- 信用協商或是信用瑕疵都可以辦理。
台南民間房屋借款的種類
- 民間房屋一胎借款：
民間房屋一胎，也稱為第一順位貸款，指在房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向民間金主申請房屋貸款，此時貸款成數，一般可達評估房屋價值的8成或更高，利率會在月息0.8%~2%左右。 - 民間房屋二胎或是三胎借款：
民間房屋二胎指的是在房子已經設定第一順位給銀行的情況下，以此房屋再向民間金主，或是貸款公司申請房屋第二次抵押貸款。
此時貸款成數，必須以房屋價值扣除第一順位抵押權，設定金額後的餘額來核貸，因此民間金主或是貸款公司，只能設定在第二順位。
台南民間房屋借款申請條件及準備資料
台南民間房貸只要是本國國民年滿18歲，名下擁有房產、收入證明或是房屋有增貸空間，皆可提出申請。
所需資料：
- 本人戶籍謄本。
- 財產及所得清單。
- 撥款用的存摺封面。
- 確認為本人辦理的個人雙證件。
合法民間房貸可以承作房屋、土地、汽機車等各式貸款項目，對於貸款人的信用條件要求較低、申辦時間也快、民間房貸額度也會比銀行還高，免聯徵，銀行信用瑕疵也可辦理，房貸條件比較優惠，貸款額度無上限，依借款人條件決定額度，可隨借隨還，還能全台服務。
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