遇到緊急狀況，需要大筆資金怎麼辦呢？若您的名下有房屋或土地，台南房屋土地借款，是一個能夠在短期內籌措到足夠周轉金方式。
民間借款優勢，即使是持分也可貸款，無須與共同持分者商量借款，且無論是否有房貸，都可以進行貸款業務，幫您度過周轉危機。
台南房屋土地借款是什麼？
房地借款就是以名下的不動產，例如房屋、各類土地，如建地、農地等，向銀行或民間公司辦理借款以獲得資金。
房地借款類型有很多種，如房屋抵押貸款、土地借錢、房屋二胎、土地二胎借款等都是，可根據自己的需求與房地狀況去選擇最合適的方式。
台南房屋土地借款管道
- 銀行：
銀行房地借款大約可以貸到房地價值的5～7成，年限最常見為20年，主要受理的土地是建地與商業地，其他類型土地較少。
房貸則有固定型、指數型、理財型、壽險型等，每家銀行提供的方案都不同，房子若有重大瑕疵，如輻射屋、事故屋、海砂屋等，則不能貸款。 - 代書：
代書房地借款只看房地的價值，不限定種類，也不會拉聯徵，持分房屋或土地也可辦理，申貸相對容易許多，不過利率較高，月息1％～3％，是最便利的房地借款管道。 - 郵局：
郵局提供房屋貸款，借款金額最高1500萬，年限則分為7、10、15、20、25、30年6種，承作區域不限，但對於土地使用分區及使用編定皆有限制。 - 農會
農會可辦理建地、農地及工業用地貸款，額度依土地類型有所不同，不過也約是5～7成，利率則為1.5％～5％，年限最長20年，另外也會限制貸款用途，且貸款人須是農會會員。 - 當舖：
當舖提供擔保品貸款，因此當然可以申請房地借款，當舖依當舖業法規定，年利率不得超過30％，不過當舖除了利息外，還會收取倉棧費。
台南房屋土地借款種類
- 只要年滿18歲、名下有房屋，任何人都可以來申辦，可以申辦的房屋種類有：透天厝、公寓、華廈、大樓，甚至連店面、小套房都可以申辦房屋借款，申辦過程全程只看房屋的價值為何，不看信用、也不用拉聯徵。
- 土地種類除了銀行可貸的建地、商業用地，還是其他如農地、工業用地、原保地、林地、山坡地、河川地等，在民間代書通通都可以辦理土地借款，只看土地價值、不論土地種類，持分土地有價值也可以來貸款。
台南房屋土地借款特色
- 還款彈性：
隨借隨還不綁約，無提前清償違約金問題。 - 額度更高：
額度可達房地鑑價9成。 - 條件寬鬆：
免聯徵、免保人，信用瑕疵、無薪轉證明等，銀行拒絕受理者皆可貸。 - 撥款快速：
1～3天即完成所有房地借款手續，並立即撥款至帳戶。
台南房屋土地借款的準備資料
- 印鑑章
- 印鑑證明
- 收入及財力證明
- 雙證件正本、影本
- 不動產所有權狀正本
- 原本有貸款者，近一年不動產貸款繳款明細
台南房屋土地借款辦理流程
- 申請：
顧客提出申請需求，由專業人員諮詢協助。 - 估價：
專業的鑑價人員會針對顧客提供的條件來評估可貸方案，做成鑑價報告。 - 審核：
審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。 - 設定：
對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。 - 撥款：
簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
民間代書都有承辦持分房屋借款，只需年滿18歲至65歲，且持有房屋所有權者即可申辦台南房地借款。
只要不動產的價值越高，貸款金額最高可全額貸，不像銀行需要完整持有才可以借貸，抵押設定完成就撥款，撥款迅速。
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