有資金需求時，還可以再用貸款過的房子，解決財務問題嗎？不管是向銀行或任何單位辦理信用貸款、台南二胎房屋借款等相關業務，建議要多方比較，注意業務前後的說法是否一致，正式簽約時更要詳閱合約書。
台南二胎房屋借款是什麼？
台南二胎房貸是什麼？購入房屋時，我們都會申請房屋貸款來減輕買房壓力，若在貸款期間有其他資金需求，這時就可以用同一間房屋，向別家銀行、民間貸款公司再次申貸，抵押權會做第二次設定，有第一順位、第二順位債權人的差別，這就是台南房屋二胎。
二胎房貸、房屋二胎貸款也稱為二順位房貸、次順位貸款，適合短期週轉來使用。
台南二胎房屋借款的範圍
- Ａ級區域：
二胎房貸成數最高可貸8成，有北區、東區、南區、中西區、安平區、永康區、安南區。 - Ｂ級區域：
最二胎房貸成數高可貸7.5成，包括佳里區、麻豆區、新營區、歸仁區、仁德區、善化區。 - Ｃ級區域：
二胎房貸成數最高可貸7成，有新市區、新化區、學甲區、鹽水區、安定區。 - Ｄ級區域：
二胎房貸成數最高可貸6.5成，包括左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、關廟區、龍崎區、官田區、西港區、七股區、將軍區、北門區、後壁區、白河區、東山區、下營區、六甲區、柳營區、大內區、山上區。
台南二胎房屋借款的條件
申請台南房貸二胎條件有下列五項
- 申請人須滿民法成年年齡~65歲。
- 信用良好，無嚴重不良紀錄。
- 工作穩定，能提供收入證明。
- 前順位房貸至少繳滿超過6個月。
- 名下有房子，可設定第二順位抵押權。
台南二胎房屋借款的優點
- 信用紀錄不佳
台南二胎房貸優點很多，對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵，也能取得資金援助。 - 貸款金額限制：
相較於信用貸款有月薪22倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人。 - 貸款審核時間：
二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房貸來解決需求。
台南二胎房屋借款的風險
- 產生額外費用：
申辦二胎房貸會需要設定房子的第二順位抵押權，因此除了一般貸款都需要收取的手續費用之外，還須負擔地政設定費、代書費等費用。 - 利率及月付金較多：
房子二胎可以貸多少？銀行二胎房貸的利率是2.5%~16%，二胎房貸大多在7%~8%左右，利率比較高且還款期限較短，但貸款額度也比房屋增貸、轉增貸多，因此仍有許多資金需求者會選擇申辦房屋二胎貸款。 - 申貸管道品質不一：
除了銀行，許多民間貸款業者都有提供二胎房貸的貸款服務，如當鋪、代書、資產管理公司、融資公司等等，也因為二胎房貸的申貸管道非常多元、品質參差不齊。 - 詐騙事件：
避免二胎房貸風險，像詐騙集團除了會假冒銀行關係企業，還可能假冒代書身分，利用民眾急需資金的心理趁虛而入，用各種理由要求民眾先繳一筆費用，或者要求民眾提供個資作為詐騙。
申辦台南二胎房屋借款的流程
- 申請：
撥打0979-951-691或填寫線上表單。 - 估價：
鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素，完成得出鑑價報告可貸金額、利息等。 - 審核：
核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。 - 設定：
代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保，需要房主本人親自出席。 - 撥款：
簽約對保後，設定完成時，民間金主就會將核貸金額進行撥款。
在急需金錢周轉的情況下，取得足夠資金固然重要，但同時也要注意自身的還款能力，在申請貸款之前建議制訂完整的還款計畫，確保貸款金額能夠準時繳納，只要您在台南的房屋或不動產價值足夠，都能申辦台南房屋二胎貸款。
