銀行不願意辦理民間產權不完整的土地或房屋，因此這類標的也無法透過銀行辦理貸款，而台南房屋二胎代書貸款是可以辦理持分土地、持分房屋貸款，能提供給需要周轉的貸款者，是另一個取得資金的管道。
台南房屋二胎代書是什麼？
房屋二胎代書是什麼？就是向代書或是民間金主申請二胎貸款，申辦代書二胎房貸非常容易，無論借貸人負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高，只要借貸人名下有房屋或土地都就可辦理，月利率約1%至3%間，貸款金額沒有上限，最高額度可達房價90%以上。
因為銀行貸款沒過不代表還款能力不夠，有些可能是中小企業老闆，可能需要短期的公司周轉，銀行貸款可能要很久，資料又要準備很多，多方考量下可以選擇便利的代書借款。
台南房屋二胎代書申請條件
申請房屋二胎代書條件最寬鬆，無須調閱聯徵，信用瑕疵亦可評估。
- 貸款遲繳。
- 信用不良。
- 無勞保薪轉。
- 年滿18~64歲。
- 無職業條件限制。
- 可提供財力證明。
- 負債比超過22倍。
台南房屋二胎代書利率
代書二胎貸款因為屬於民間貸款的緣故，房屋二胎代書利率在各家的算法可能差距甚大，貸款審核上不接受金管會法規限制，因此貸款方案更為多元，利率可能從2~5%之間都會存在，屬於合理的利率範圍。
而且無須調閱聯徵，不看信用狀況，而大多數銀行與民間機構的貸款利率，會介於每月2％~3％之間，通常這是屬於信用良好或是有擔保品的貸款服務，而月利率3%~5%則通常是無擔保品貸款。
台南房屋二胎代書還款方式
- 隨借隨還：
適合短期週轉借貸，隨借隨還，超過9個月就不建議申請。 - 本利均攤 ：
本金與利息均攤，平均分散還款壓力，大多屬於申請銀行貸款。 - 本金均攤：
利息會逐年下降，長期看來總利息支出最小，但貸款初期的還款壓力會最大。
台南房屋二胎代書的優點
- 流程快速：
最快可以當天撥款，不像銀行需要7-14個工作天才能撥款。 - 全台服務：
全省任何區域都能夠辦理，離島也可以。 - 審核寬鬆：
有勞保、薪轉就能申請。不看聯徵分數，信用不良、瑕疵、負債比過高、銀行協商都能夠辦理。 - 審核方便：
線上提供書面讓我們先做初步審核，雙方認同合約內容後，在見面進行簽約對保及撥款流程。 - 短期週轉：
代書借款不用綁約，可以隨借隨還，銀行大多需要綁約1至2年。
台南房屋二胎代書申辦資料
申辦代書二胎，只要將房屋二胎代書申辦資料準備齊全，就能加快申辦速度。
- 房地所有權狀正本。
- 房地所有權人印鑑章。
- 房地所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 有效期限3個月內的房地所有權人印鑑證明。
除了台南房貸二胎代書服務之外，我們還有信用貸款、企業貸款、債務整合等專業貸款服務，能夠在第一時間提供最即時的協助，如果您有任何財務問題，都歡迎來電諮詢，讓我們成為您重要的合作夥伴。
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