只要您有農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等均可，土地不動產價值足夠，都能來申請台南土地二胎貸款，放款利率優惠，皆可快速放款。
什麼是台南土地二胎貸款？
台南土地二胎貸款是指名下土地已經抵押貸款一次，可以再向金融機構或是民間代書辦理二順位貸款，一胎通常為銀行或是農會，二胎則為民間代書居多。
許多土地二胎銀行拒絕受理的物件，我們都能承辦，坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可，只要您的土地價值足夠，都能夠輕鬆申辦民間土地二胎借貸，滿足資金需求。
台南土地二胎貸款的還款方式
- 按月繳息：
每月只繳利息，依您本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。 - 分期償還：
每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
以上兩種二胎房貸方案，均可依照個人經濟狀況選擇還款方式，台南二胎土地貸款採隨借隨還，無須綁約。
台南土地二胎貸款的範圍
- Ａ級區域：
二胎房貸成數最高可貸8成，有北區、東區、南區、中西區、安平區、永康區、安南區。 - Ｂ級區域：
二胎房貸成數高可貸7.5成，包括佳里區、麻豆區、新營區、歸仁區、仁德區、善化區。 - Ｃ級區域：
二胎房貸成數最高可貸7成，有新市區、新化區、學甲區、鹽水區、安定區。 - Ｄ級區域：
二胎房貸成數最高可貸6.5成，包括左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、關廟區、龍崎區、官田區、西港區、七股區、將軍區、北門區、後壁區、白河區、東山區、下營區、六甲區、柳營區、大內區、山上區。
申辦台南土地二胎貸款管道
土地二胎申貸管道分成銀行和民間借款，銀行利率較低，但為了管控第二順位抵押權的風險，審核通常非常嚴苛，民間借款利率較高，民間二胎不管您是信用瑕疵，負債比過高，信用不良，聯徵紀錄不良等，各種銀行無法申辦貸款的原因，都可以申辦。
- 銀行：
銀行貸款需審核借款人的信用評分、還款狀況，以及屋齡不能太高、坪數不能太少，土地二胎成數約是房屋鑑價的5-7成，還款期限最長15年。 - 民間借款：
根據房屋殘值決定是否放款，不介意借款人是否信用有瑕疵、負債比過高、收入不穩定，額度約是房屋鑑價的8成，完全依照剩餘價值提供資金，還款期限無限制，可選擇分期攤還或隨借隨還。
台南土地二胎貸款種類
- 建地二胎貸款：
一般建地，使用個人身分申請土地融資，必須將土地設為抵押品，且附建築計劃書，證明用途，一般來說貸款成數約是申請建物建造成本的３～６成，利率至少4%，未來若成屋後拿到使照後，個人建物融資部分可轉為一般房貸，利率再依個人條件有所不同。 - 農地二胎貸款：
有承辦農地貸款的金融機構不多，且貸款條件限制多，像土地銀行申辦農地貸款時，擔保品土地分區使用證明須供農業使用，貸放成數最高為買賣價格7.5成左右，放款金額若超過3,000萬元，還須交由總行核定是否核貸。 - 持分土地貸款：
銀行無法單獨辦理持分土地貸款，需共有人出面並連帶做保，若為分別共有土地其所有權人可自行處分，只是要辦二胎貸款，銀行規範是要全體持有人出面同意並連帶做保，可以向民間代書申辦台南二胎貸款，沒有任何的限制，不需其他持分人共同出面即可申請。
申請台南土地二胎貸款所需文件
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 撥款用的銀行存褶封面影本。
- 身分證、房屋及土地所有權狀正本。
- 目前的貸款餘額，需附一年內繳款明細。
台南土地二胎貸款可搭配分期融資額度，彈性還款，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，年齡無上限，負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
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