想申辦台南土地二胎借款，卻總是因為複雜的流程手續跟繁雜資料而卡關嗎？我們把土地二胎貸款程序簡單化，不須評估信用聯徵，讓您輕鬆達成靈活資金周轉目的，全方位增加財富。
什麼是台南土地二胎借款？
土地二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會，土地一胎可以向銀行貸款約5-7成，而剩餘價值1-2成即所謂的殘值，殘值通常能夠再向民間貸款到最高9成。
台南二胎借款的貸款空間不高，而且風險高，銀行不一定會承作，若民眾急需資金便會向民間申請貸款。
申辦台南土地二胎借款注意事項
- 評估自身借貸的能力。
- 清楚瞭解借貸的內容。
- 了解借貸的利率計算。
- 區分銀行借貸與民間借貸。
- 了解借貸雙方的信用與資產情況。
- 簽訂借貸合同，最好有第三人的存在。
- 不隨便交付對方相關文件及證件正本。
台南土地二胎借款申貸方式
土地不動產價值足夠，放款額度沒上限，皆可快速放款，只要有農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等都可以申辦。
民間土地二胎還可以搭配分期融資額度，彈性還款，借款本金還多少即可，繳息多少隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，年齡無上限，負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
台南土地二胎利率
除了貸款用途、個人信用條件不一樣之外，土地地目的利率也盡相同，以下是各種土地二胎利率：
- 建地利率：2.5% ～ 3.5%。
- 農地利率：2.5% ～ 5%。
- 工業地利率：2.5% ～ 3.5%。
- 原保地利率：3%起。
- 山坡地利率：3%起。
- 保育地利率：3%起。
辦理台南土地二胎的資料
- 所有權狀正本。
- 身分證正本。
- 印鑑證明&印鑑章。
- 土地一胎貸款餘額。
- 撥款用的銀行存褶封面影本。
申辦台南土地二胎流程
申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。
估價：
鑑價人員將針對物件，基於該筆土地的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素，去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等。
審核：
核貸金額、每期應繳金額、利息，進行順利的話，最後會約時間當面親自簽約和對保。
設定：
對保完成後，會送地政事務所進行設定。
撥款：
簽約對保後，設定完成就會將核貸金額進行撥款。
台南土地二胎只有民間承作辦理，銀行目前沒有承作，而且銀行或是農會辦理貸款是以公告現值為鑑價基準，民間則為市價為準，辦理土地二胎申請時，要小心謹慎及多方確認，以免上當受騙。
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