只要名下有房屋，即可辦理台南民間房屋借款，最高可貸款達房屋市價，而且免看個人信用狀況，手續簡便，如果您的房屋已經有第一順位的貸款時，還是一樣可以再申辦其他的民間房屋貸款，我們可以承作民間房屋二胎貸款、民間房屋三胎貸款等服務。
台南民間房屋借款是什麼？
民間房屋借款不管是否有退票、卡債過高、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、聯徵紀錄不良、銀行協商中等各種在銀行無法申辦的原因，透過民間貸款都能申貸成功。
因為民間房貸條件，不看借款人信用狀況，只看房屋是否有價值，被倒帳風險較高，通常利率會比銀行高一些。
民間是除了銀行的融資管道外，其他都屬於民間融資，包括融資公司、租賃公司、當鋪業者、貸款公司、資產公司、民間代書、民間金主、親人朋友，都能視為民間借款。
哪些人需要找台南民間房屋借款申辦？
- 銀行退件。
- 房貸遲繳。
- 銀行退票。
- 卡債過高。
- 負債比過高。
- 持分房屋貸款。
- 個人信用瑕疵。
- 屋齡借款人年齡過高。
- 特殊職業無法提供薪資轉帳證明。
- 急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序。
通常需要辦理民間房屋貸款的借款人，都是因為在銀行沒有辦法辦理，像是信用狀況較不佳、信用瑕疵者、無法提供個人收入證明、協商中等，或是需要短時間快速取得需要資金，才會選擇合法民間房貸。
台南民間房屋借款一二胎利率比較
| 民間一胎房屋借款 | 民間二胎房屋借款 | |
| 貸款利息 | 月息0.8%~2%。 | 月息1%~3%。 |
| 審核條件 | 年滿18歲~70歲。具有還款能力 不限貸款房屋種類。 | 年滿18歲~70歲 不看信用條件、不看收入證明、只要房屋估價還有空間就可以。 |
| 審核時間 | 約1~3個工作天。 | 約1~3個工作天。 |
| 貸款年限 | 本利攤還，最長可分30年，綁約1年~3年有違約金，最長5年的繳款寬限期，只需繳利息，不需攤還本金。 | 按月計息不綁約，隨借隨還。 |
台南民間房屋借款的利率
台南房貸利率是以月為單位，月利率約在1%至3%之間，利息雖然比銀行高，但是不需要綁約，可以隨時借隨時還，而且審核寬鬆，不看個人信用條件，只單純看房屋土地的價值，沒有違約金的問題，適合短期週轉。
民間貸款管道也是最受中小企業老闆喜愛的融資方法，因為短期融資而且不用綁約，民間房貸比較之下，銀行貸款所要付出的費用可能還會高一些。
台南民間房屋借款成數
銀行因需要遵守金管會的法規限制，貸款審核程序上較為嚴謹，會透過聯徵中心，查核申貸人的財務、信用狀態，來核定貸款是否過件以及能夠申貸的利率、額度。
尤其是民間房貸成數，又會以房屋的所處地段、土地房型、房屋屋齡等評定最終的貸款方案。
銀行房屋借款成數，因為法規限制最高會在5~8成之間不等，會依據申貸人的信用條件、收入狀況及房屋價值等因素影響而有不同。
若是向民間機構辦理貸款，通常能取得高於8成的借款成數，相當適合有大額資金需求的申貸人。
申辦台南民間房屋借款需要準備什麼資料？
- 本人之印鑑章。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 到戶政事務所，申請印鑑證明2份。
- 到戶政事務所，申請自然人憑證IC卡。
- 到戶政事務所，申請全戶戶籍謄本1份。
- 身分證正本、身分證影本正反印在同一面2份。
- 到原貸款銀行，申請銀行餘額證明，只有二胎需要提供，一胎不用提供。
民間貸款可以承作房屋、土地、汽機車等各式貸款項目，對於貸款人的民間房貸條件要求較低、申辦時間也快、核貸金額也會比銀行還高，在很多時候都會比銀行，更能滿足貸款人的需求。
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