建地跟房屋不同，房屋許多人選擇自住，但建地後續的投資或建築物的建造，透過建地貸款，可以快速活化資金，或是周轉度過難關，因此如果平常累積了良好的信用，就可以透過代書申請台北建地貸款，以獲得較優惠的利率。
什麼是台北建地貸款？
台北建地貸款最高可貸約5至6成，利率大約介於2.5%至5%之間，實際額度與條件取決於土地分區、是否附具體興建計畫及個人財力。
主要用途是購買土地、興建房屋，或是進行其他合法的開發投資，當土地歸類為建地，表示可以在該建地上合法的建設住宅、商業大樓、工廠、店舖、學校等機關，屬於非都市土地中的建築用地地目。
台北建地貸款管道比較
- 銀行：台北建地借款成數約約土地鑑價的5~6成，利率區間年利率2.5% ~ 5%，貸款年限最長可到10~20年，審核重點借款人信用、收入、土地融資興建計畫，適用具備完整建照、短期內將動工興建者。
- 民間代書：貸款成數最高可達8 ~ 9成，利率區間月利率0.8% ~ 1.5% ，換算年利率約9.6% ~ 18%，貸款年限屬於彈性短約，通常3個月至3年，審核重點僅看土地價值、不看信用與財力，適用產權持分、無興建計畫或急需資金者。
台北建地貸款注意事項
- 央行管制：受央行選擇性信用管制影響，購買都市計畫住宅區、商業區土地，會要求檢附具體興建計畫，限制須在一定期限內動工，否則可能被抽銀根或限制續貸。
- 預留自備款：台北建地借貸成數不如一般住宅，在台北市精華區雖然土地價值高，但銀行鑑價保守，買地或開發需準備至少4到5成的自備資金。
- 高額利息：若因未動工或資格不符，遭銀行婉拒而轉往民間管道，務必先算清月利息負擔，避免長期負債惡化。
台北農地貸款條件
- 條件土地分區與農用：台北農地借款須確認是否為合法農業用地，需符合農地農用規範。
- 產權是否完整：單獨持有較容易向銀行或農會申請，若是持分共有土地，多數銀行不收，需尋求民間專案。
- 借款人信用與身分：具備農保或農民身分者，可優先洽詢台北市農會申辦政策性專案農貸，一般銀行則需檢附個人所得與還款能力證明。
台北農地貸款申請資格
銀行
銀行農地貸款必須為年滿18歲之本國國民、無信用不良、土地謄本使用分區為農，且為非持分農地，並且須為實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業之法人或個人。且貸款用途限定為農業發展。
農會
各地農地貸款申辦須年滿18歲之本國國民、無信用不良、有穩定收入已證還款能力佳，且申貸者須為農會正會員，或農民保險被保險人，農地有實際耕作或土地鄰近道路，土地產權完整、有農用產銷，且為非持份農地。
台北農地貸款的準備文件
- 身份證正本。
- 土地所有權狀正本。
- 戶口名簿或戶籍謄本。
- 薪資收入或財力證明。
- 農地農用使用相關證明文件，銀行及農會需提供，一般民間借款通常不需要。
多數銀行並不接受台北農地貸款，申貸條件也較為嚴謹，像是要求申貸者需為農民身份或是具從事農業相關工作，也會限制農地貸款資金只能用於限定用途，或者要求申貸者填寫貸款資金使用計畫書。
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