如果您的名下有農地或是想從事農業相關工作，台東農地借款是取得資金的好方法，可以在短時間可以取得資金，提供專業農地貸款申貸的服務，而且合法、專業，讓農地發揮最大的利用價值。
台東農地借款是什麼？
農地是指農業用地，包含在都市計劃法範圍下、都市計畫範圍以外、保護區的農業區土地就是農地，農業用地又分為耕地、非耕地；分區種類又有森林區、山坡保護區、風景區、河川區、特定農業區、一般農業區等。
農地貸款就是將非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，供農作使用的農地作為抵押品，向銀行或是農會或是民間代書辦理貸款，相較其他地目，台東農地借貸不同於一般的貸款，貸款的條件限制都會更嚴謹。
台東農地借款的優點
- 額度高：
因農地為不動產，只要本身價值高，民間機構也較願意放款。 - 利率低：
因為農地相對保值，民間機構給的利率也相對優惠。 - 過件高：
只要有農地當擔保品，依據土地現值評估，農地貸款成數高，過件機率將大幅提升。 - 自行申辦：
若是持分農地，不需徵求其他持有人同意即可申請。 - 信用狀況：
若本身有信用不良瑕疵等情況，如積欠卡費遲繳、使用循環利息，有其他貸款等皆可申請。
銀行農地貸款的條件
- 身份限制：
需為農民身份或農業相關從業人員，且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者。 - 用地限制：
農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物需有合法的保存登記。 - 資金用途限制：
資金需運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具。
大部分銀行是不受理農地貸款業務，僅剩極少數銀行有承攬，但就是因為很少有銀行承作，所以這些銀行在審核上就非常嚴格，在申貸上有條件限制，導致一般人不容易申貸成功。
農會農地貸款的條件
農會農地貸款必須要有農民身份或是農業相關從業人員，銀行信用條件良好，不能有信用瑕疵，而且要有穩定收入，要有存款，土地謄本上的使用分區必須為農，如果有建築物的話必須要有保存登記。
貸款所取得的資金必須要用在農業發展上，如興建農舍、購買農地、購買農舍、添購農業器具等，如果額度不需要太高，建議可以向農會辦理，利率也是所有管道最低的，唯一缺點為僅接受農會之會員申請，審核條件也是所有管道中最嚴苛的。
- 貸款額度：上限1000萬。
- 貸款利率：1.5%~5%。
- 貸款期限：2年~20年。
台東農地借款的條件
農地貸款金額視農地、養地、旱地、田地貸款價值成數而定，最高可貸7成，最高300萬，民間農地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地等，民間業者都可以承貸。
- 利率：
1%~3%左右月息。 - 額度：
依土地鑑價金額，最高7~8成左右。
台東農地借款所需文件
銀行或農會所需文件較多，還有身分限制，而民間代書的申請手續簡便，核貸率也高。
民間代書所需文件
- 雙證件，身分證加上第二證件。
- 印鑑章。
- 土地謄本、權狀。
銀行農會所需文件
- 雙證件，身分證加上第二證件。
- 印鑑章。
- 土地謄本、權狀。
- 戶籍謄本。
- 收入證明或存款證明。
- 聯徵紀錄。
農地借款沒有銀行的高門檻，也沒有當鋪的高利息，只要土地還有價值就可以辦理農地抵押貸款、農地二胎、農地三胎、農地增貸、轉貸降息等，不但申辦條件寬鬆，過件率也高，是周轉資金的最佳選擇。
延伸閱讀>>>
屏東農地借貸流程有哪些？常見問題一次解答
屏東農地貸款辦理麻煩嗎？來這了解詳細流程
