台東房地借款是一種可以選擇資金取得的管道，可以按照自己的情況，包括信用條件、資金需求的急迫性、需求額度等，選擇最適合自己的貸款方案，不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作財力證明，全台房地產皆可辦理。
台東房地借款是什麼？
將名下的房屋或土地抵押給銀行或民間貸款公司，以獲得資金，房地借款的方案很多，常聽到的如房屋二胎、土地二胎、轉貸、增貸等，貸款人可依自己的狀況與需求選擇最適合的方式。
通常用於購房、房屋改造、企業經營等需要大筆資金的情況，相較於汽機車借款來說，民間房地借錢最大的優點是貸款金額相對較大、利率較低、還款期限較長，使借款人能夠獲得長期資金支持，而不是僅僅是小額資金周轉。
台東房地借款的申辦管道
- 銀行：
若房屋無貸款，可向銀行申請房貸，若房屋仍在貸款中，可選擇申請增貸，或辦理轉增貸、二順位房貸，銀行房屋抵押貸款利率比較低，但也較難過件，信用狀況、工作情況都會影響，最高可貸8成額度。 - 民間貸款公司：
有當舖與代書房地貸款管道，審核寬鬆，即使有信用瑕疵、房屋條件較差，或已申請過房屋借款，還是可以辦理，額度最高9成，無綁約限制，最快可撥當日撥款，是救急和短期資金周轉的首選。
台東房地借款借款種類
- 房屋二胎：
房屋二胎的種類有很多，例如透天厝、公寓、華夏、大樓，甚至是小套房、廠房、店面、攤位通通可以申辦，民間代書不會限制房屋種類，也不會限制屋齡，只要有殘值都可以申辦房屋二胎貸款，即便有信用瑕疵、呆帳、欠費問題也都不成問題。 - 土地二胎：
土地二胎的種類分為商業用地、農地、建地、工業用地、原保地、林地、山坡地、河川地，金融機關尤其喜歡商業用地與建地，對與農地或者是工業用地比較難申貸，尤其土地屬於持分狀態，向民間申辦無論土地種類為何、是否為持分土地，只要有殘值都可以用您持有的部份，來申請土地二胎貸款。
台東房地借款的申請限制
台東房地二胎貸款對債權人來說較無保障，因此相對一胎貸款限制一定會比較多，但申請房地二胎貸款則沒有限制。
- 貸款無寬限期。
- 年限最多20年。
- 銀行核貸條件會更嚴苛。
- 聯徵次數頻繁不能申請。
- 近期有增貸紀錄不可申請。
- 被列為警示帳戶，或不動產被設定就不可申請。
台東房地借款的條件
- 年滿18歲之國民，不限職業類別。
- 不限地目、房屋種類、持分與否，只要有殘餘價值皆可辦理。
- 擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄。
- 申貸人或配偶有個人信用瑕疵、信用小白、延遲繳款、退票、跳票、負債比過高、卡債過高、債務協商、代償、曾遭銀行退件、信託、預告登記、假扣押、查封等情況皆可辦理。
台東房地借款流程
- 申請：
請填寫表單或諮詢LINE，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
民間房地二胎只看資產殘值，其他不論有什麼狀況皆可辦，符合條件者都可以申請，根據自己的需求，以及名下擁有的不動產資產，來挑選最適合自己的台南房地借錢方式，以解決資金問題。
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