台東房屋借貸不但貸款額度高、流程簡單、撥款快，不需要賣房子就可以取得資金，充分活化資產價值，幫助您用最輕鬆快速的方式，找出最優惠的房貸方案。
台東房屋借貸是什麼？
房屋借款就是將名下房屋設定抵押權給銀行、融資公司或是個人，以房屋作為擔保品並藉此獲取資金的借貸方式。
向銀行申請房屋借貸時，除了會針對房屋進行鑑價外，借款人信用條件及還款能力都會列入審核條件，而核貸標準則是依據抵押品的鑑價，民間管道只看房屋殘值，民間房屋借貸就是一個合法、便利、迅速的貸款管道，可以迅速解決資金調度問題。
房屋貸款還可以再細分為房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等不同貸款種類。
如何爭取較高的台東房屋借貸成數？
擔保品
以其他不動產作為擔保品，擔保品的價值越高，貸款成數越高。
財力證明
如果是上班族，可以提供薪資證明或是報稅資料，如果薪資不高，可以提供本人或是的資產證明，例如：存款、定存、基金、房地產等。
保證人
目前銀行不可要求借款人提供保證人，如果願意提供保證人，銀行會評估保證人的還款能力，來增加房屋貸款成數。
合法台東房屋借貸的條件
- 合法利率：
民間借貸利率受到法律的約束，合法公司每月利率為1%~3%不等，只要超過合法的利率範圍，就要當心是否碰上高利貸或錢莊等非法業者。 - 公開店面：
合法民間房貸公司會有固定的營業場所，有些心懷不軌的非法業者都會利用網路攬客，得逞之後就人去樓空，因此選擇有固定營業場所的民間業者，較安全有保障。 - 收費公開：
合法的民間業者一定會事先向借款人說明清楚，收取那些費用，不會巧立名目收取其他費用，更不會要求借款人事先匯款。 - 對保簽約：
合法的民間業者會與借款人面對面簽訂借貸契約書，簽約時再請借款人出示證件核對資料，絕不會要求借款人事前提供身分證正本、印章及銀行存摺。
台東房屋借貸的管道
- 當舖：當舖目前除了名錶珠寶首飾外，也有汽機車或是房屋、土地、農地、房屋二胎等，不動產融資的服務。
- 融資公司：不少融資公司都有承辦房屋貸款業務，審核方式跟銀行大同小異，都會看聯徵、收入證明、負債比等條件，但條件上比銀行寬鬆許多，像自由業、八大行業、自營商、攤販等，信用卡循環高亦可承作。
- 民間代書：由代書公司所經營的合法台東房貸業務，只要房屋有殘值都能承辦貸款，不會看個人聯徵等條件，如負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳等，或是急需用錢的都可以承作。
台東房屋借貸優點
- 適合短期周轉。
- 貸款成數高、額度高。
- 審核是所有管道最寬鬆的。
- 不綁約，提前還款不用違約金。
- 本息攤還或是只繳利息都可以。
- 信用協商或是信用瑕疵都可以辦理。
申請民間房貸適合需要短期周轉、房屋貸款空間不足、銀行信用狀況不夠好的人申辦。
台東房屋借貸的準備資料
- 個人印鑑章。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 銀行存摺封面影本，撥款用。
- 印鑑證明2份，到戶政事務所申請。
- 戶籍謄本1份，到戶政事務所申請。
- 自然人憑證IC卡，到戶政事務所申請。
- 身分證正本、身分證影本正反印在同一面2份。
- 銀行餘額證明，二胎需要提供 一胎就不用提供。
房屋條件較差、或者房屋已申請過二胎貸款、甚至是名下沒有房產，都可以跟民間借款申請，只要房屋有殘值就可以貸款，而且是完全不看個人的信用狀況、負債比等，能立即為您解決資金問題。
延伸閱讀>>>
台東房屋借款民間申請來就貸，給您申請訣竅
台東民間房屋借款風險評估，五分鐘輕鬆搞懂
