透過台東房屋借款來取得需要的資金，來滿足購車、整合負債，如信用卡債、投資理財等需求，不但貸款額度高、流程簡單、撥款快，幫助您用最輕鬆快速的方式，實際找出最優惠的房貸方案。
台東房屋借款是什麼？
房屋借款就是將名下房屋設定抵押權給銀行、融資公司或是個人，以房屋作為擔保品並藉此獲取資金的借貸方式。
民間房屋貸款可以用房屋去地政事務所，辦理不動產抵押設定，向不是銀行、農會、信用合作社等非銀行機構，申請房屋貸款取得資金。
依房屋屋況、屋齡、建材構造、是否位於馬路邊還是巷弄內、使用情況等判斷與分析其價值，鑑價後需扣除增值稅再乘上貸款成數、最後才是可申貸金額。
台東房屋借款的管道
民間代書
民間貸款公司將房屋當作擔保品去申請貸款，好處是信用度審查較為寬鬆，信用瑕疵也能申請，最低利率每月0.8%起，無綁約限制，按月還款，撥款時間約1-2個工作天，也可當日急用撥款，是短期資金周轉的首選。
銀行
銀行提供的房屋貸款有房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸，以及二胎房貸這些貸款方案，但審核嚴格、過件率低，依據申請人的信用評分、還款能力、房屋地點與屋況等條件來評估放款與否。
融資公司
融資公司的房屋抵押貸款，有房屋融資貸款以及二胎房貸這兩種，融資公司提供給民眾的融資資金或是租賃服務，也是一種民間房屋借款管道，如果有任何損益發生，都是由公司承擔。
台東房屋借款的貸款利率
- 民間一胎借款利率：月息0.6%~2%左右。
- 民間房屋二胎或三胎借款：利率會在月息1%~3%左右。
- 房屋貸款額度：民間貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上，不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限。
民間房屋貸款利率高低，主要依房屋的貸款成數來核算，貸款成數越低，利率也會較低一點，貸款成數越高，利率也會較高一點。
無法申請銀行房屋借款的情況
- 有強制停卡的紀錄。
- 近期有辦理增貸貸款。
- 無薪資轉帳、財力證明。
- 負債比過高，超過22倍。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 銀行無往來紀錄，信用空白。
- 房貸、信貸、信用卡曾經有遲繳紀錄。
- 到處申請比較多家銀行房屋貸款利率，聯徵三查以上。
台東房屋借款的計息方式
房屋貸款成數幾乎額滿無法再貸款時，可以透過民間貸款提高貸款成數，讓資金靈活周轉。
- 本利攤還：本金與利息攤還，通常在5~10年間，規劃出適合的方案。
- 只繳利息：按月計息0.8%~2%不綁約，通常為隨借隨還，可作為短期資金周轉方法。
台東房屋借款的準備資料
- 身分證。
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 自然人憑證。
- 撥款用銀行存封面影本。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 若申請台東房屋二胎，需要提供銀行餘額證明。
民間房屋借款不管是否有退票、卡債過高、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、聯徵紀錄不良、銀行協商中等，各種在銀行無法申辦的原因，透過民間貸款都能申貸成功。
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