台東房屋貸款不但貸款額度高、流程簡單、撥款快，不需要賣房子就可以取得資金，無論是假扣押、查封、代償、信用瑕疵、負債比過高、無收入證明，皆可承做。
台東房屋貸款是什麼？
民間房屋貸款是用房屋去民間貸款公司，辦理不動產抵押設定借款，向非銀行機構的銀行、農會、信用合作社等，申請房屋貸款取得資金。
依照房屋屋況、屋齡、建材構造、是否位於馬路邊還是巷弄內、使用情況等判斷與分析其價值，如果房屋多年未曾過戶移轉，土地增值稅也必須一併計算於房屋可貸款的空間之內，鑑價後需扣除增值稅再乘上貸款成數，最後才是可申貸金額。
台東房屋貸款的申請條件
- 申貸年齡：
房屋貸款條件規定，申貸人年齡要介於18 ~ 65歲之間，若申貸者高 65歲，除非有連帶保證人，否則銀行怕申貸者退休後，沒有足夠的還款能力，進而拒絕房貸申請。 - 房屋價值：
銀行在申請房貸時會注意注意房子的條件，像是空屋率、嫌惡設施、重大瑕疵房屋、屋齡加貸款年限是否小於50年等，降低銀行借貸的風險。 - 良好信用：
銀行會透過查詢聯徵紀錄，來了解申貸者的信用評分，在申請房貸之前，可以查詢自己的聯徵紀錄，是否具有良好的信用。 - 穩定收入：
房貸審核條件上，銀行是針對公教人員、軍警、前500大企業員工，會提供優惠房貸，擁有固定收入，就代表申貸者的現金流非常穩定。
台東房屋貸款的計息方式
如果房屋貸款成數幾乎額滿，無法再貸款時，可以透過民間貸款提高貸款成數，讓資金靈活周轉。
- 只繳利息：按月計息0.8%~2%不綁約，通常為隨借隨還，可作為短期資金周轉方法。
- 本利攤還：本金與利息攤還，通常在5~10年間，規劃出適合的方案。
台東房屋貸款的種類
- 二胎房貸。
- 三胎房貸。
- 房屋抵押借款。
- 二胎房貸增貸 。
- 二胎房貸轉增貸。
當舖、代書代辦都屬於民間借貸，只要有資金需求，即使房屋條件較差、或者房屋已申請過二胎房屋貸款、甚至是名下沒有房產，都可以跟台東房屋代書申辦借款，不僅額度比銀行高、審核也較寬鬆。
台東房屋貸款的優點
- 免徵信、免保人。
- 專人諮詢、迅速撥款。
- 貸款月利率約1.5～3%。
- 貸款無年限，隨借隨還免綁約。
- 沒有區域限制，全台皆可辦理。
- 房屋借貸額度最高約可達房地產鑑價之9成，甚至可更多。
- 個人信用瑕疵、負債比過高、卡債過高、債務協商中、延遲繳款等皆可辦理。
台東房屋貸款的申請資料
- 個人印鑑章。
- 房屋、土地所有權狀正本。
- 銀行存褶封面影本，撥款用。
- 印鑑證明2份，到戶政事務所申請。
- 戶籍謄本1份，到戶政事務所申請。
- 自然人憑證IC卡，到戶政事務所申請。
- 身分證正本、身分證影本正反印在同一面2份。
- 銀行餘額證明，二胎需要提供 一胎就不用提供。
民間房屋貸款因為額度比銀行高約2至3成，而且只單純評估房屋或土地的價值，就算是有信用瑕疵、無薪轉證明、債務協商、負債比過高等，還是可以輕鬆辦理貸款。
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