每個人的還款能力不同，以及貸款成數利率等條件，都牽涉到選擇台東房貸銀行的決定，名下有房產，信用正常且有收入者申請，不論是房屋、土地、建地、農地，都可以辦理。
台東房貸銀行是什麼？
台東房屋貸款是當沒有足夠的錢，來買房子的時後，申請的購屋貸款，二胎房貸則是當名下已經有房子，且原房貸還沒繳完時，用房子再貸一筆資金，來作周轉、投資、裝修等運用。
因為承辦跨區房貸程序比較複雜，因此願意承辦的銀行不多，另外，跨區承作的銀行，對其他地區的房地產行情可能比較不了解，要注意是否產生估價上的誤差。
台東房貸費用該怎麼算？
選擇貸款
在挑選房屋貸款上，首期利率、貸款乘數、寬限期長短、還款年限、有沒有青年購屋的貸款優惠，都是需要考量的重點，並非只是看房貸利率的高低而已，所以要精打細算，找出最適合自己的房貸費率。
房價範圍
每月付房貸的金額，最好是薪資的 3成左右，不建議超過 5成，否則會過度影響生活品質，導致財務壓力過大，從試算大概算出自己能負擔的貸款範圍，進而推算房屋的總價，以及對應的理財規劃。
每月房貸
目前銀行房貸利息約在 1.5%~2%左右，依此房貸利率計算出須繳納的每月房貸金額，本金平均攤還：平均每期應繳總額＝每期應繳本金＋當月利息，以及本息平均攤還：平均每月應繳總額＝平均每月應繳本金金額＋平均每月應繳利息金額＝貸款本金×每月應還本息金額之平均攤還率。
台東房貸的優惠條件
符合條件的特定族群：
- 軍公教、前五百大企業員工、醫師、律師、會計師、建築師等專業人員。
- 借款人年所得60萬元以上，且負債比八倍以下。
- 借款人及夫妻的合併年所得120萬元以上且負債比12倍以下。
- 最近半年在銀行的活存平均餘額在50萬元以上。
- 銀行的十級制房貸評分卡位於四級之內。
一般房屋貸款成數最高可以達到八成，除了要看擔保品的座落地點，也要看申貸人的條件，包括：職業、收入、信用度等。
台東房貸銀行的範圍
包含台東縣市區域有台東市，綠島鄉，蘭嶼鄉，延平鄉，卑南鄉，鹿野鄉，關山鎮，海端鄉，池上鄉，東河鄉，成功鎮，長濱鄉，太麻里鄉，大武鄉，金峰鄉，達仁鄉，都能為您服務房屋貸款申請。
台東房貸銀行影響成數的原因
- 個人信用：
信用紀錄都會留在聯徵中心，提供銀行審核貸款申請時，評估申請人的房屋貸款條件，透過銀行貢獻度，來決定貸款成數。 - 房屋地段：
如果房屋靠近捷運站1,000公尺內，或位於蛋黃區中，即使是中古屋，因為地段價值高，銀行仍願意提供高貸款成數。 - 房屋坪數：
銀行會根據房屋坪數是否高於15坪，可以作為是否提高貸款成數的判斷因素。 - 房屋屋齡：
房屋屋齡也是影響房屋貸款成數的原因，預售新屋的貸款成數，都會高於中古屋。 - 嫌惡設施：
房屋週邊方圓100公尺內有加油站、垃圾回收廠、電箱及電塔、宗教建築及殯儀館等嫌惡設施，也會影響貸款成數上限。
台東房貸的申請文件
- 身分證影本及戶口名簿影本。
- 所得證明：如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪資轉帳存摺等。
- 財力證明：如股票基金、基金對帳單、定存單、有存款的活儲存摺等。
- 買賣契約書影本。
如果有保證人，前三項文件資料也需要一併提供。
無論購屋的目的是自住或投資，購買不動產的金額都是很大，銀行實際上會根據申貸者的還款能力和房屋條件等變數，在銀行房貸對保時，給予不同的最終貸款成數，依據自己的狀況，多方比較做出最佳選擇。
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