無論是銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明，都可以辦理台東土地二胎，彈性還款，借多少本金繳多少利息，隨時借隨時還，解決您資金不足的煩惱。
台東土地二胎是什麼？
二胎土地指貸款人目前名下的土地已向銀行、農會或民間貸款公司借款過，且設定抵押權後，即已設定一胎貸款，又有資金需求，此時可選擇在原銀行、農會或民間貸款公司申辦第二順位的貸款，也稱為土地二胎。
許多銀行拒絕受理的物件，台東土地二胎貸款都能承辦，坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可，只要土地價值足夠，都能夠輕鬆申辦民間二胎土地借貸，滿足您的資金需求。
台東土地二胎的種類
- 持分土地：
持分土地是無法單獨向銀行借款需共有人出面並連帶做保，持分的土地可以做為担保，若為分別共有土地其所有權人可自行處分，只是要辦貸款，銀行規範是要全體持有人出面同意，並連帶做保，民間公司持分則沒有限制。 - 建地二胎：
一般建地使用個人身分申請建地二胎土地融資，必須將土地設為抵押品，且附建築計劃書，證明用途，若一年後沒動工，貸款資金將會被收回。 - 農地二胎：
土地銀行申辦農地貸款時，擔保品土地分區使用證明須供農業使用，並非所有金融機構都承辦農地貸款，且貸款條件限制多，貸放成數最高為買賣價格7.5成左右，放款金額若超過3,000萬元，須交由總行核定是否核貸。
民間二胎土地貸款
如果名下有任何不動產，無論是房屋、土地、建地、農地、山坡地、持分地，都能辦理民間二胎土地貸款，只需要評估土地本身的價值，不用拉聯徵紀錄、信用狀況、財力證明。都能夠在最短的時間內，讓您用合理的利率取得資金。
優點：
- 還款時間無限制、不綁約。
- 貸款額度無上限，最高可到市價9成。
- 信用瑕疵，任何被銀行拒貸者皆可辦理。
- 申請流程快速，1～3天就能迅速資金撥款。
- 不限坪數、土地、類型，只要有殘值就可貸。
銀行土地二胎貸款
銀行只會承作都市計畫之住宅區或商業區土地之貸款，如果不是以上兩種類型之土地，要辦理貸款只能尋求民間資金協助。
各家銀行土地貸款方案都不大相同，需要先評估自身條件再做申請，若是貿然申請的話，可能會白白浪費聯徵次數，短期內聯徵次數超過3次是會被所有銀行拒貸的。
銀行土地二胎利率約為2至10%不等，信用條件要優等，且附上財力證明才能申貸。
台東土地二胎估價項目
申辦台東二胎土地，銀行可以貸款的額度，大概是土地估價x貸款成數-前順位的借款金額-稅金=可借的金額。
銀行或民間代書對風險的接受度，也是決定貸款成數的重要因素，各有特定評估方式，貸款成數最高可達80%。
- 土地增值稅。
- 土地的市值。
- 前順位借款金額。
- 其他的國家欠稅。
- 土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
台東土地二胎的需要文件
- 戶籍謄本。
- 土地所有權狀正本。
- 土地所有權人印鑑章。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 土地所有權人身份證影印本。
- 土地所有權人印鑑證明一份。
- 以上備齊即可辦理土地二胎貸款。
- 目前的貸款餘額的一年內繳款明細。
申辦台東二胎土地貸款，需要先了解自身的貸款需求、條件，進而選擇適合的二胎方案，無論名下是建地、農地還是保留地，都能向民間公司提出申請，協助您盡快取得資金。
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