台東二胎貸款非常便利，根據您的房屋或土地價值做評估，低利息無額度限制，是可以解決資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，只要名下自有房屋土地還有殘值，皆可申辦貸款，全程無綁約，隨借隨還。
台東二胎是什麼？
二胎貸款就是讓銀行或民間融資貸款公司，來承做房屋或土地的第二順位貸款，也稱為二次貸款或是二胎房貸。
一般辦理貸款，通常首先會向銀行申請，雖然銀行也有提供代償借款，但是由於銀行授信審核嚴格，有些借款人的條件不符，被銀行拒於門外。
通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高，所以相對的利率也會較高。
台東二胎房貸貸款條件
- 年滿18至65歲之國民，不論任何行業。
- 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值，最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額。
二胎房貸貸款特色
- 辦理額度高於信用貸款。
- 辦理時間少於房貸轉貸。
台東二胎土地估價項目
銀行或民間代書對風險的接受度，也是決定貸款成數的重要因素，各有特定評估方式，貸款成數最高可達80%。
- 土地增值稅。
- 土地的市值。
- 前順位借款金額。
- 其他的國家欠稅。
- 土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
銀行土地二胎可以貸款的額度，大概是土地估價x貸款成數-前順位的借款金額-稅金=可借的金額。
台東二胎還款方式
台東民間二胎並非所有民間機構皆有承做，因為二胎房貸主要是以房屋價值為貸款依據，主要還是以房屋屋況為準。
民間二胎的還款方式與銀行不同，銀行為本利攤還，因此每月除了利息還要平均分攤本金，對於貸款初期的人來說，負擔會有點多，但是民間公司並沒有寬限期的限制，只要每月以利息還款為主，日後等資金充足，在開始還本金也可以，只要能在還款期限內將本金結清即可。
什麼人適合申辦台東二胎貸款？
- 急需資金：
沒辦法等銀行二胎7天以上的核貸時間，急須要在2日內撥款的人。 - 負債比高：
當支出超過收入，甚至高於負債比22倍時，銀行就無法申貸，但民間代書二胎貸款還是可以核貸。 - 短期周轉：
短時間的周轉不超過2年以上，不需要被很長的合約給限制住。 - 信用瑕疵：
曾有貸款遲繳、銀行呆帳跳票、拖車戶等，各種被銀行婉拒的原由，就會需要透過民間代書來申辦貸款。
台東二胎貸款檢附文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額一年的繳款明細。
- 財力證明：薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
只要在台東有房屋或土地，坪數不限、屋齡不限，持分也可以申辦二胎貸款，無論是銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明，民間代書都可以辦理。
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