台東二胎房屋貸款，因為不像銀行二胎貸款一樣需要調查聯徵紀錄，所以撥款快速、條件寬鬆，且不須綁約，可以自由還款，會根據您的房屋價值做評估，是解決資金需求的一個合法管道。
台東二胎房屋是什麼？
民間房屋二胎是利用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請民間二胎貸款。
房屋二胎貸款也稱為二順位房貸、次順位貸款，適合短期週轉來使用，二胎房貸是指在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司，申請第二順位的房屋抵押貸款，由於銀行二胎房貸承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。
台東二胎房屋特色
- 不看信用：
二胎房屋貸款不看信用報告及聯徵分數，有債務協商、負債比過高、貸款遲繳、呆帳或是信用紀錄空白都可以申貸。 - 簡易門檻：
由於台東二胎房貸有房屋作為抵押，因此是免收入證明貸款，無工作、無收入證明都能申貸，申請門檻低。 - 類別不限：
未保存建物、持分房屋、公寓、透天或是辦公室都可以申請，屋齡較久也沒問題，會幫您評估最划算的房屋二胎額度。 - 核貸迅速：
二胎房貸最快當天就能將金額撥到帳戶，急需資金，無法等待銀行貸款流程的人最適合辦理。
民間與銀行台東二胎房屋的差別
- 銀行房屋二胎貸款：
銀行房屋二胎除了貸款額度有所限制，利率較一般房貸高、分期期數較短，其審核條件也較一胎房貸嚴格，且申辦速度不同。 - 民間房屋二胎貸款：
信用紀錄：
二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵，也能取得房貸資金。 - 審核時間：
二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房貸來解決需求。 - 金額限制：
相較於信用貸款有月薪22倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有周轉需求的人。
台東二胎房屋的加分條件
- 增加擔保：
若借貸者名下有另一間房屋的話，可以考慮增加房屋或土地抵押品，提藉此升擔保價值，提高二胎房貸申請的貸款成數。 - 收入證明：
提供自己穩定的薪轉證明、扣繳憑單、勞保明細等，能夠向銀行證明，自己是有穩定還款能力的申貸者，可以提升二胎房貸成功過件的機會。 - 提供保人：
可以主動提供2至3人以上的保人，並且保人必須是信用良好或是穩定的薪轉收入，銀行會列入參考，可以有機會增加房屋二胎成數。
台東二胎房屋的準備資料
申辦台東民間二胎房貸前，可先準備以下資料，以便進行審核：
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物謄本。
- 身分證及第二證件。
- 財力證明或在職證明。
- 銀行存摺封面影本，僅供撥款用。
- 房貸最近1年內繳款明細，含房貸餘額。
台東二胎房屋的流程
- 申請：
請撥打諮詢專線或諮詢LINE，向代書專員提房貸諮詢申請。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
對於名下有房產的人，非常適合申請民間房屋二胎，相對於銀行信用貸款高利率及低額度，又有負債比22倍的限制，我們除了幫您做二胎房貸試算，避開二胎房貸風險，還能有效將資產活化，是轉成流動現金使用的好選擇。
延伸閱讀>>>
台東房地二胎貸款申辦指南，周轉投資好選擇
台東房屋借款民間申請來就貸，給您申請訣竅
