台東二胎房屋借款條件比銀行寬鬆，將房地產的價值再次利用，也是周轉資金、投資理財的另一種方法，無論是銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明，都可以辦理。
台東二胎房屋借款是什麼？
在房子已經設定第一順位貸款給銀行的狀況下，即是已經有跟銀行辦理貸款中，再用這間房子跟銀行申辦，房屋土地的第二次抵押貸款，這時貸款成數須以房子的價值，扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率比較高，二胎房貸利率比較低，但借款總金額高，而且有抵押擔保，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、融資或民間貸款，都很重視房屋抵押貸款市場。
台東二胎房屋借款申辦條件
自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，皆可辦理台東二胎房貸。
可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
- 自有房屋坪數不限，屋齡不限。
- 年滿18歲之房屋所有人，免保人、免收入證明皆可辦理。
- 依市價扣除未繳清之房屋貸款餘額後評估您的額度，最高可貸全額。
- 提供只付利息或本利攤還兩種方案，不需被綁約，提前還款不須違約金。
台東二胎房屋借款申請技巧
- 財產證明：
提供定存、保單、投資基金或其他財力證明文件，證明還款能力，或是請財務狀況良好的友人擔任保證人，也能夠加強自身二胎房貸條件。 - 按時還款：
銀行核貸意願會受申貸人的負債總額影響，若申貸人有按時繳納利息可降低個人負債比，進而增加銀行核貸意願。 - 清償二胎：
可以將房屋過戶給信用良好的親友，以他人名義申貸來清償民間債務，取得資金一次償還貸款，減少負債比進而提高銀行貸款成功率，延長貸款期數，藉由房屋轉增貸降低利息。
台東二胎房屋借款借款利率
一般銀行二胎的年利率大多落在3~8%，而民間二胎則受限法律規定，根據民法第205條規定，約定年利率不可以超過16%，而二胎的借款利率只要0.8%，比起其他家二胎利率都還要低。
目前民間二胎房貸利率，最低月利率0.6%起，最高貸款額度50～300萬以內，二胎房貸的利率相對一順位貸款利率來說會高一些，但相比信用貸款利率來說又划算許多，一般利率約3%～15%，可以多比較幾間銀行或貸款公司，詢問二胎房貸試算再做決定。
哪些人需要辦理台東二胎房屋借款？
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 屋齡超過40年。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
- 年紀超過65歲，沒有收入來源。
除了沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素，還有部分是無法等待銀行的繁雜程序，都可以申請民間二胎貸款的幫助，審核寬鬆且放款速度快。
台東二胎房屋借款檢附文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
選擇合法民間二胎申辦，不但省去許多麻煩手續，還能得到專業人員的協助，因為二胎貸款的額度高於信貸，且利率低於信貸，申辦速度也快於房貸轉貸，可以轉而考慮辦理二胎房貸，來解決資金的問題。
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