台東二胎借款的特點是免徵信、免保人，沒有限制還款期限，只要房屋土地價值夠，都可以承作，而且金額沒有上限，月利率1%~3%，給予借款人更多的空間及額度可以利用。
台東二胎借款是什麼？
在房子已經設定第一順位貸款給銀行的狀況下，再用這間房子跟銀行申辦房屋土地的第二次抵押貸款，就稱為民間二胎貸款。
由於銀行二胎貸款門檻較高、資金取得不易，因此審核寬鬆、管道多元的民間二胎房貸，就成為另一種取得資金的方式。
申請途經不是經由銀行、郵局、信用合作社等金融機構進行二胎，用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，而是向代書或是民間金主申請二胎貸款，統稱為民間二胎借款。
什麼狀況會需要申辦台東二胎借款？
- 被銀行退件。
- 被銀行退票。
- 負債比過高。
- 信用卡債過高。
- 個人信用瑕疵。
- 持分房屋貸款。
- 屋齡借款人年齡過高。
- 特殊職業無法提供薪資轉帳證明。
- 房貸遲繳等或是急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序。
台東二胎借款的承作區域
包含台東縣市區域有台東市，綠島鄉，蘭嶼鄉，延平鄉，卑南鄉，鹿野鄉，關山鎮，海端鄉，池上鄉，東河鄉，成功鎮，長濱鄉，太麻里鄉，大武鄉，金峰鄉，達仁鄉，都能為您服務二胎貸款申請。
圖取自：台東縣稅務局
台東二胎借款的管道
代書
代書主要是協助辦理房屋土地買賣、登記等業務，也會幫忙代辦貸款，包含代書二胎貸款、民間二胎房貸，優點是免審核、撥款快速。
當舖
當舖早期以典當借款、支票貼現為主，後來才開始承作民間二胎，依當舖業法規定，當舖放款利率上限為30%，比銀行及融資公司的上限16％還高出將近一倍，優點是免審核、撥款快速，缺點是利息高。
融資公司
優點是可貸額度大、審核寬鬆、利率與銀行相近，但缺點是須透過經銷商送件。
台東二胎借款的利率
合法民間二胎利息範圍為1%~2.5%，只要超過此合法利率就是違法，有先還利息再還本金以及本息平均攤還兩種方式，可以選擇適合自己的方案。
民間二胎利率的高低，取決於房屋現有的殘值做調整，依不動產的物件狀況、屋齡、所在位置等條件評估依據，由於每一間二胎融資貸款公司估價的方式、承擔的二胎房貸風險都有所不同，所以還是需要靠實際的情況來做判斷。
台東二胎借款準備文件
- 身份證明：雙證件影本，身分證正反面+健保卡或駕照、戶籍謄本影本。
- 收入所得：薪轉存摺、薪資明細或扣繳憑單等財力證明文件，若有其他收入證明，例如租金收入，可提供租約或收租存摺明細。
- 房貸文件：土地及建物所有權狀影本、原一順位房貸近一年的繳息明細。
- 工作證明：在職證明、工作識別證或勞保投保資料等。
台東民間二胎是解決資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，比銀行二胎房貸門檻低，如果名下有土地房屋，碰到生意需要周轉資金、債務償還，都可以輕鬆申辦。
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