宜蘭代書二胎的審核非常寬鬆，不管有任何信用問題都可辦理，而且撥款快速，最快當天就可以放款，如果急需資金，或是有一些因素讓您無法順利申請貸款，來代書貸款一定幫您達成貸款目標。
宜蘭代書二胎是什麼？
代書二胎是指與一般二順位房貸類似，都是基於已有貸款的房屋再次申請貸款，區別在於第二順位抵押權，通常由代書媒合的民間金主提供，或由代書本人放款。
代書二胎條件寬鬆，沒有銀行的高門檻，免聯徵免保人、信用瑕疵無財力證明的貸款人都可以辦理，且代書二胎房屋貸款、土地貸款，都是評估房屋或土地不動產的價值，只要價值足夠就有貸款的空間。
宜蘭代書二胎的優點
- 貸款成數高、額度高。
- 審核是所有管道最寬鬆的。
- 宜蘭二胎貸款條件適合短期周轉。
- 不綁約，提前還款不用違約金。
- 本息攤還或是只繳利息都可以。
- 信用協商或是信用瑕疵都可以辦理。
- 持分土地也可貸款，不用通知其他人。
宜蘭代書二胎利率
民間代書二胎的利率通常都是以月計息，利息的合理價約為月利率1%~3%不等。
代書二胎利率通常是月息0.8%~3%，換成年利率就是9.6%~36%，純繳息、不還本，而且不綁約，所以沒有違約金的問題，每個月付的金額都不會讓本金減少，不同於銀行的本利均攤。
申辦宜蘭二胎代書的相關費用
地政設定規費
地政設定規費包括登記費與書狀費等，各種辦理抵押權設定的行政費用，這些費用都是由地政機關收取，實際金額依政府公告為準。
代書費
合法代書二胎應該在正式簽約前，就明列清冊向申請人說明收費細節，且在確定申辦前，都不應事先收取任何費用。
除了這兩種必要費用外，也可能有其他費用，如開辦費、帳管費、手續費、諮詢費等，最好事先問清楚。
宜蘭代書二胎的評估條件
代書二胎借款只要貸款人年滿18歲，名下持有房屋或土地不動產就可辦理，免聯徵、免保人，不論是信用瑕疵、無財力證明、貸款遲繳、債務協商、負債比過高、信用空白無銀行往來紀錄皆可申請，更不受薪資22倍限制。
不限房屋或土地坪數大小、房屋屋齡、土地地目、持分房屋、持分土地或未保存登記，通通都可申辦，貸款評估房屋或土地的殘值，只要價值足夠就有貸款的空間，最高核貸金額可達市價110%。
宜蘭代書二胎借款流程
- 申請：撥打諮詢專線或加入LINE，向貸款專員提出申請。
- 評估：評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的代書二胎專案。
- 審核：整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。
- 設定：由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。
- 撥款：二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
二胎代書申貸迅速，對急需資金的人來說，是周轉的捷徑，屬於民間貸款的其中一種管道，需要有房屋或是土地作為抵押品才能辦理，也因為有不動產作為抵押品，所以利率算所有民間借貸管道中最低的。
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