宜蘭農地借貸一直以來，都是活用土地資產的一個重要支援工具，無論是想擴大農場，購買新設備或是其他投資周轉，或是應付不時之需，農地貸款都可以提供您所需的財務支持。
宜蘭農地借貸是什麼？
農地借款、農地抵押貸款指用名下的農業用地抵押以獲取資金，目前有少數銀行、農會和民間貸款公司提供這項服務。
農業用地包含在都市計劃法範圍下、都市計畫範圍以外、保護區的農業區土地就是農地，農業用地又分為耕地、非耕地，分區種類又有森林區、山坡保護區、風景區、河川區、特定農業區、一般農業區等。
宜蘭農地借貸的地目種類
- 一般農地：分為特定農業區以及一般農地。
- 林地：可以耕作的林地也屬於農業區的範圍之一。
- 旱地：非一般的農地像是養殖用地、山坡地等這些也算是農地的一種。
農地泛指廣義的農業用地，根據農業發展條例第3條第10款定義，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：
- 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之 土地。
- 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。『耕地』是農業生產之精華所在，是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。
宜蘭農地借貸利率
農地貸款利率通常約2～5%不等，放款主要會依據以下的條件，核定農地貸款利率。
- 林地、山坡地貸款利率約3%起。
- 若土地屬保育區或保護區，銀行則不會辦理此筆申貸。
- 農地貸款利率約2.5%-5%之間，如為農用土地有農用證明利率會更低。
影響宜蘭農地借貸額度的因素
- 農地面積大小。
- 農地附近開發情況。
- 農地貸款人信用狀況。
- 貸款人的薪資以及財力證明。
- 格局方正的農地形狀比較好。
- 農地現況，目前有農作物或休耕或其他情況。
- 農地所在的使用分區，非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍內，農地借貸額度差異非常大。
宜蘭農地借貸的準備文件
- 身份證正本。
- 土地所有權狀正本。
- 戶口名簿或戶籍謄本。
- 薪資收入或財力證明。
- 農地農用使用相關證明文件，銀行及農會需提供，一般民間借款通常不需要。
宜蘭農地借貸申請流程
- 申請：來電諮詢或填寫線上表單。
- 審核：專員依提供資料鑑價，規劃貸款方案。
- 對保：對方案滿意即可見面，確認合約內容並簽約。
- 設定：宜蘭農地貸款至地政機關辦理抵押權設定，專業協助辦理更安心。
- 撥款：流程結束，最快能當天內撥款。
許多銀行並不接受農地作為貸款的擔保品，如果受限於本身並非農會會員，可以尋求民間代書申貸，還可辦理農地二胎貸款，輕鬆貸得資金，讓您安心貸超放心。
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