宜蘭房屋借款民間也有低利息的選擇，民間管道專門承做銀行不願辦利的案件，例如信用不良、無法提供明確的財力證明等，其他原因遭銀行拒絕受理的，都能透過民間借款流程，來辦理房屋借款。
宜蘭房屋借款是什麼？
民間房屋借款是指貸款人利用名下房屋作為擔保品，抵押給民間借貸公司申辦貸款，因為民間房屋借款審核寬鬆、可貸成數高、撥款快速，適合條件不佳、信用瑕疵，或是短期周轉、急需用錢或是資金需求量較大的民眾申辦。
依房屋屋況、屋齡、建材構造、是否位於馬路邊還是巷弄內、使用情況等判斷與分析其價值，鑑價後需扣除增值稅再乘上貸款成數、最後才是可申貸金額。
合法宜蘭房屋借款的條件
合法利率
民間借貸利率受到法律的約束，合法公司每月利率為1％~3％不等，只要超過合法的利率範圍，就要當心是否碰上高利貸或錢莊等非法業者。
公開店面
合法民間房貸公司會有固定的營業場所，而非法業者都會利用網路攬客，得逞之後就人去樓空，因此選擇有固定營業場所的民間業者較安全有保障。
收費公開
合法民間借款一定會事先向借款人說明清楚，收取那些費用，不會巧立名目收取其他費用，更不會要求借款人事先匯款。
對保簽約
合法的民間業者會與借款人面對面簽訂借貸契約書，簽約時再請借款人出示證件核對資料，絕不會要求借款人事前提供身分證正本、印章及銀行存摺。
宜蘭房屋借款的風險
- 抵押證件：
不肖業者會以證件借款作為廣告，只要抵押證件就能立刻借錢，很容易會被利用作為詐騙人頭帳戶，甚至會被警方列為警示帳戶，無法再向銀行申辦貸款，宜蘭合法借貸業者是不會向貸款人收取證件的。 - 利率過高：
因為急需用錢，沒有仔細了解清楚貸款利率，與計息方式就簽訂合約，合法借貸業者都會有合法利率範圍，在1%~2.5%之間，且是以月計息，選擇有合法利率的借貸業者，可以省去高利貸風險。 - 收費時間：
不法業者佯裝成借貸公司，向貸款人收取申辦費用後便消失，民間合法借貸流程是成功申辦貸款後，再向貸款人收取申辦費用，絕不事先收費。
誰需要申請宜蘭房屋借款？
- 有強制停卡的紀錄。
- 近期有辦理增貸貸款。
- 無薪資轉帳、財力證明。
- 負債比過高，超過22倍。
- 銀行協商註記已經有呆帳。
- 常態使用信用卡預借現金。
- 銀行無往來紀錄，信用空白。
- 房貸、信貸、信用卡曾經有遲繳紀錄。
- 到處申請比較多家銀行房屋貸款利率，聯徵三查以上。
宜蘭房屋借款準備資料
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明，有效期限3個月內、本人到場可以不提供。
宜蘭房屋借款流程
- 申請：撥打專線或加Line，線上做諮詢，提出您的需求。
- 估價：鑑價人員將針對房屋，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素，去完成得出鑑價報告可貸金額、房屋借款利息等。
- 審核：核貸金額、應繳金額、利息，並回報給您。
- 設定：如果前面房屋抵押貸款流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保，這個流程須要屋主本人親自出席。
- 撥款：簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。
房屋借款種類非常的多，可以挑選最適合您的房屋貸款方式，只要有房屋即可辦理，免看個人信用狀況，就算房屋已經有第一順位的貸款時，還是可以再申辦其他的民間房屋貸款。
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