如果您有資金需求，無論是投資、或有緊急需求，都可以考慮向宜蘭房屋二胎融資提出申貸，因為審核條件相對寬鬆，是常被選擇的項目，擁有穩定資金來源的民間融資管道。
宜蘭房屋二胎融資是什麼？
房屋二胎融資，又稱為房屋二順位抵押貸款，是指在已有房屋貸款的基礎上，再以同一房產作為抵押向金融機構借款的方式。
申請第二順位的房屋抵押貸款，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
宜蘭房屋二胎融資特色
- 二胎融資成數高、額度高。
- 貸款未過件前絕不收費。
- 直接金主省下繁雜手續費。
- 專業代書、律師提供諮詢。
- 利率0.8%起，市面最低利率。
- 本息攤還或是只繳利息都可以。
- 不綁約，提前還款不用違約金。
- 實體店面，全台皆有專員諮詢服務。
- 審核寬鬆，債務協商或信用瑕疵都可辦理。
宜蘭房屋二胎融資的條件
- 房屋二胎融資利率：6%到18%。
- 最高貸款金額：300萬。
- 最長貸款年限：10年＝120期，一般是分7年＝84期。
- 限制條件：房屋如登記於公司名下不予承作，信託、限制登記不予承作。
- 適合對象：18~70歲、自由業、八大行業、自營商、攤販等，信用卡循環高亦可承作，債務協商滿3年始可辦理。
什麼人需要申辦宜蘭房屋二胎融資？
- 規劃投資：申辦二胎房貸可以貸出較高金額，讓申貸人實現投資計劃、改善財務狀況。
- 銀行婉拒：銀行二胎房貸的審核較為嚴格，常見有房還借不到錢的情況，民間二胎房貸的審核寬鬆，而且有不同方案，符合不同條件申貸人。
- 整合債務：除了房貸，還另外有信貸、車貸、卡債循環利息等債務，不但利息高，還款日都不同，申辦還掉利率較高的債務，統一還款日，並降低月付金。
- 急需資金：臨時需要一筆金額大的開銷支付醫藥費或生活開銷，申辦最快可以當天撥款，額度也都能比銀行核貸高，能夠滿足急需資金的人。
宜蘭房屋二胎融資的準備文件
- 雙證件影本。
- 戶口名簿影本。
- 所得及財力證明。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 提供房屋擔保之相關資料。
- 近半年到1年的房屋貸款繳息紀錄明細。
宜蘭房屋二胎融資申請流程
- 估價：宜蘭二胎融資貸款抵押物通常為房屋或土地，鑑價人員會依據實價登錄、研究結果為標的物估價，用來評估可貸金額與利率。
- 審核：依據申請人條件、需求評估，是否通過審核案件。
- 簽約：通過審核後，雙方皆同意貸款內容，包含利率、額度、還款期限等，之後簽訂借貸合約，並進行對保程序。
- 撥款：當不動產抵押權設定完成後，最快款項於當日內匯至指定帳戶。
房屋二胎融資最高額度為鑑價130%，外島不予承作，核貸門檻比銀行低，估價金額比銀行高，住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建，各種房型皆可申辦，農舍也可辦理，最高可貸8成。
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