銀行土地融資適合信用良好、有穩定的工作及收入，且不急需用錢的人辦理，如果有信用瑕疵的人，可以來宜蘭土地融資公司申請，合法的民間貸款公司，在撥款前是不會收取任何費用。
宜蘭土地融資是什麼？
土地融資又稱為建築基地貸款、購地貸款，就是在想要購買土地，或是用土地來貸款蓋房屋時的貸款方法，但是土地融資貸款有助於推動城市化的興建，在沒有一筆資金的情況下，也可以用土地融資貸款一筆資金來蓋建物，因此土地融資的流程與方法就會複雜得多。
宜蘭土地融資的條件
- 名下持有土地。
- 貸款人年滿18歲。
- 只要名下自有土地還有殘值皆可申辦貸款。
民間土地融資不限坪數大小、土地地目、持分土地亦可，且免聯徵、免保人、信用不良、無財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、不受薪資22倍限制、銀行小白、持分土地皆可辦理，全程無綁約，隨借隨還，適合信用不良、無薪資證明、急需資金的貸款人辦理。
宜蘭土地融資的成數
土地貸款成數是在申辦土地貸款時，可以貸款的額度，若是土地價值1000萬，可貸成數50%，借貸金額則為500萬，可貸成數60%，借貸金額則為600萬，以此類推，因此土地貸款可貸成數越高，能夠借貸的金額就越多。
銀行依照土地公告現值與實際鑑價結果為主，一般土地融資可貸成數約金額5~7成，若土地位於精華地段最高可貸8成。
宜蘭土地融資的優點
- 貸款成數：最高可貸款到土地90%的價值，額度比銀行還高。
- 流程快速：不同於銀行冗長的申辦時間，宜蘭融資公司只需要1~2天就可以核發款項。
- 還款彈性：可以本利攤還，也可以只繳利息，有非常彈性的還款選擇。
- 信用評分：不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、過去曾有貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，民間土地貸款不會以此作為是否貸款之依據。
宜蘭土地融資利率
一般土地貸款服務的利率只要2%起，但土地融資利率約在年利率3%~5%左右，額度比較高，通常比一般的土地貸款利率2%~4%來的高一點，還是會依據個人條件而異。
土地融資貸款年限一般是最長是5年，一年一約的方式，一般是用還息不還本，等整個建案完工後，再將土地融資轉成房貸。
宜蘭土地融資申請流程
- 申請：向有辦理土地融資的銀行，或其他民間管道審核貸款條件。
- 審核：準備擔保品與個人條件，開始進行審核現勘等流程。
- 設定：確認核貸後需準備相關資料，進行設定與對保。
- 撥款：等待設定完成即可撥款。
只要名下有房地產，不限房屋坪數、屋齡、土地大小，甚至持分土地也可申請，即使信用狀況不佳、無收入證明或財力證明、持有土地非精華地段等，皆可申辦土地融資。
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