土地是無法向一般銀行申辦貸款的，只能向農會，或是土地銀行申辦土地貸款，有資金上的需求時，可以申辦宜蘭土地二胎貸款，可分期融資、彈性還款，借多少本金繳多少利息，隨時借隨時還，解決您資金不足的煩惱。
什麼是宜蘭土地二胎？
宜蘭二胎土地就是在土地已經有貸款的情況下，再以該土地向銀行或融資公司申辦二次貸款，並設定第二順位抵押，使土地抵押債權設定出現第二順位債權人，藉此取得額外資金。
不過因為土地的流通性沒有房屋來的高，所以大部分銀行只承辦土地一胎，土地二胎的貸款管道，主要以融資公司為主。
宜蘭土地二胎的種類
土地二胎種類包含各類地目、分區土地，都有許多管制，現在空有土地但要申請貸款使用，會有一定難度，銀行會承作的土地貸款，是以都市計畫劃定之住宅區，或商業區土地為擔保的貸款。
- 購地貸款。
- 建地貸款。
- 農地貸款。
- 林地貸款。
- 工廠地貸款。
- 山坡地保育區貸款。
- 土地用於興建房屋貸款。
宜蘭土地二胎的利率
申辦土地二胎利率每月0.6分起，實際利率依個人申請條件核定，還款部分可以辦理專案融資額度分期，若條件符合的話，土地二胎利率會主動降息，讓您有充足的資金隨時靈活運用。
合法民間二胎利率約落在3%以內，銀行民間二胎利率約4%-18%，因此若是選擇合法的公司辦理，就不用擔心會有不合理的土地二胎利率利息。
宜蘭土地二胎優點
- 還款時間無限制、不綁約。
- 信用瑕疵，任何被銀行拒貸者皆可辦理。
- 土地二胎額度無上限，最高可到市價9成。
- 申請流程快速，1～3天就能迅速資金撥款。
- 不限坪數、土地、類型，只要有殘值就可貸。
- 只需評估土地本身的價值，不用拉聯徵紀錄、信用狀況、財力證明。
宜蘭土地二胎的準備資料
- 身份證影本。
- 土地的第一順位貸款文件，包括最近一年的繳款證明、土地權狀影本。
- 工作證明：識別證、在職證明，或是其他可以佐證的文件。
- 所得證明：薪資轉帳存摺、扣繳憑單、薪資證明，或是其他可以佐證的文件。
宜蘭土地二胎貸款流程
- 申請：客戶提出需求，由貸款專員提供二胎土地借貸諮詢。
- 估價：針對客戶物件現況、市價、實價登錄、公告現值等，由專業人員做鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告，核算土地可貸額度、利率，並回報客戶。
- 設定：由國家合法代書與貸款人當面簽約並對保，此項流程需由屋主本人親自簽約對保。
- 撥款：簽約對保後，地政事務所辦理完成時，就會將核貸金額撥款至土地二胎貸款人帳戶內，最快辦理當天撥款。
無論名下是建地、農地還是保留地，都能向宜蘭土地二胎提出申請，審核寬鬆，撥款快速，受理門檻條件比銀行寬鬆許多，貸款作業流程也相當快，協助您盡快取得資金。
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