宜蘭民間二胎是解決資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，比銀行二胎房貸門檻低，如果名下有土地房屋，碰到生意需要周轉資金、債務償還，或是各種緊急的資金需要，都可以輕鬆申辦。
宜蘭民間二胎是什麼？
跟銀行以外的機構借貸，舉凡融資公司、私人代書、個人金主、代辦公司等，就稱做民間二胎，民間二胎又稱為房屋二胎、二順位房貸。
民間二胎利率雖高出銀行一些，但是核貸的成數較銀行高且審核條件寬鬆，民間二胎的特點是免徵信、免保人，沒有限制還款期限，只要房屋價值夠都可以承作，而且金額沒有上限，給予借款人更多的空間及額度可以利用。
什麼狀況會需要宜蘭民間二胎？
- 銀行退票。
- 卡債過高。
- 銀行退件。
- 負債比過高。
- 個人信用瑕疵。
- 持分房屋貸款。
- 屋齡借款人年齡過高。
- 特殊職業無法提供薪資轉帳證明。
- 房貸遲繳等或是急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序。
宜蘭民間二胎條件
- 貸款月利率約1~3%。
- 貸款期限不須綁約，隨借隨還。
- 還款方式可本利攤還，也可按月繳息。
- 房屋條件不限，即使持分房屋或土地也可申辦。
- 民間房屋二胎貸款成數，最高可達房屋殘值之9成。
- 撥款速度1~2個工作天即可完成，當日設定當日撥款。
- 只要借款人年滿18歲，且名下有房屋土地即可辦理申請。
宜蘭民間二胎優點
- 房屋種類：不論任何房屋種類，即使是持分房屋，皆能抵押借貸。
- 條件寬鬆：只要有房屋作為擔保品，即使個人信用條件不佳也可貸款。
- 審核較短：備妥審核資料後，即可在當天提供申貸人相關的貸款方案。
- 撥款極快：通常約1~2個工作天就能完成，最快也可當日撥款。
- 還款彈性：宜蘭二胎貸款不必綁約，隨借隨還，可本利攤還，也可先按月繳息，依申貸人規劃而調整。
宜蘭民間二胎的準備文件
- 雙證件影本。
- 所得及財力證明。
- 提供擔保之相關資料。
- 身份證及戶口名簿影本。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 近半年到1年的房屋貸款繳息紀錄明細。
宜蘭民間二胎的申辦流程
- 諮詢申請：可以利用諮詢專線或加LINE，提出需求後由專員為您解答。
- 進行估價：針對物件狀況、實價登錄及地區等因素，做鑑價報告。
- 審核金額：根據鑑價報告，核算出可貸金額及利息，並回報給客戶。
- 簽約對保：雙方達成協議後，雙方即可約定時間當面簽約和對保。
- 完成設定：對保簽約完成，將由代書與貸款人一同到地政事務所，做第二順位的民間二胎設定。
- 即刻撥款：抵押設定完成，民間金主就會將核貸金額撥款給借款人。
雖然銀行也有提供二胎貸款，但是由於銀行授信審核嚴格，有些借款人的條件不符，被銀行拒於門外，而民間房地二胎，通常是去銀行辦理貸款辦不過時，會選擇的融資管道。
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