有投資機會、生意需要周轉資金、債務償還，或是各種緊急的資金需要，這時宜蘭二胎融資貸款，就是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，幫您解決周轉難題。
宜蘭二胎融資是什麼？
融資二胎貸款不同於銀行二胎房貸，放款單位並非銀行，而是透過融資公司辦理，來取得資金的貸款方式，屬於民間貸款的一種，融資公司是合法設立的公司法人，主要提供企業融資、原車融資、融資租賃、應收帳款收買等服務。
二胎融資貸款除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力，而核貸依據則完全根據抵押品的鑑價。
宜蘭二胎融資的估價項目
由於二胎貸款有不動產作為抵押物，相較於信用貸款，對於銀行跟放款方來說會更有保障，因此宜蘭二胎貸款在金額、貸款條件上，會比信用貸款好。
- 土地增值稅。
- 其他的國家欠稅。
- 前順位借款金額。
- 物件的市值例如房屋市值或是土地市值。
- 房屋土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
誰需要申辦宜蘭二胎融資？
- 急用資金：申辦融資公司房貸時間很快，約1~3天內順利的話就可以完成撥款，因此也是優點之一。
- 貸款額度：一般的銀行提供的貸款額度只有房價85%內，而融資公司可達到95%甚至到110%高額。
- 銀行婉拒：銀行無法給您申辦房貸時審核比較嚴格，就要考慮融資二胎方案。
宜蘭二胎融資的貸款管道
宜蘭的二胎融資貸款管道主要包括銀行、信用合作社、當舖以及民間貸款公司。
- 銀行與信用合作社：通常提供較低利率與較長的還款期限，但審核條件較為嚴格，要求借款人具備穩定的收入與良好的信用紀錄。
- 當舖：以房屋或土地作為擔保，審核速度快，但利率較高。
- 民間貸款公司：適合信用紀錄較差或資金需求急迫的借款人，但需要留意合約條款與貸款風險。
在選擇貸款管道時，借款人應根據自身財務狀況與還款能力，慎重比較各機構的條件與費用，以確保資金運用的安全與合理性。
宜蘭二胎融資的種類
民間二胎
只要建物價值有空間即可申請，民間二胎利率比前兩者更高，大部分都是以月息計算並只繳利息，審核非常寬鬆，不受銀行聯徵、信用、財力影響，一般會用來短期周轉及培養信用，但建物一旦被民間私設之後，銀行不予承作，解除私設後至少一年以上，才能申請房貸。
融資二胎
只要建物價值有空間都是有可能承作到8成以上，額度也有上限，手續費部分也會扣得比較多，但審核不受銀行聯徵及收入限制，只要建物價值有空間，過件率是高達100%，但利率自然就會稍微高些。
宜蘭二胎融資檢附文件
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 房屋及土地所有權狀。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 身分證+健保卡或是駕照擇一。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
如果名下有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持分，都可以透過房屋二胎貸款，在最短的時間內，用合理的民間二胎利率取得資金，應付您的緊急需要。
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