宜蘭二胎借款是解決資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道，比銀行二胎房貸門檻低，如果名下有土地房屋，碰到生意需要周轉資金、債務償還，都可以輕鬆申辦。
宜蘭二胎借款是什麼？
二胎指的是將不動產抵押設定第二順位，給民間金主後取得資金，而第一順位通常是銀行端。
由於民間管道不像銀行等金融機構，受到嚴格的法規限制，其所提供的民間二胎借款在審核、放款時有更多的彈性，民間二胎對於急需用錢的人來說，是難以向銀行申貸時，仍可以選擇的資金替代方案。
宜蘭二胎借款管道
- 代書借款：辦理速度快、門檻較低，適合急需資金者，審核彈性，信用狀況不佳的借款人，也有成功撥款機會，是最佳二胎貸款管道。
- 融資公司：提供多元化的貸款產品，如房屋二胎、汽車貸款等，相較於代書，公司規模較大，利率會比銀行高一點。
- 當舖借款：以物品作為抵押，快速取得資金，優點是審核快速，手續很簡單，但利率非常高，如果沒有錢贖回物品，就會變成當舖所有。
宜蘭二胎借款利率
二胎房貸的利率通常高於一般房貸，銀行二胎利率介於5%~16%之間，融資公司則為7%~14%。
但有些民間貸款的利率往往不透明，許多不法業者會利用月利率來吸引借款人，表面上利率可能只有2%，但實際換算成年利率可能高達24%，遠超過法定上限的16%。
宜蘭二胎借款的優勢
- 審核寬鬆：民間對借款人的條件要求比較低，即使個人條件沒有很好，還是有機會獲得資金。
- 放款快速：審核寬鬆的原因，放款速度比銀行快很多，可以立即解決急需資金的問題。
- 額度較高：通常民間可以提供比較大額的資金，有的還可以依據借款人的需求調整。
哪些人無法申請銀行二胎借款？
- 強制停卡紀錄。
- 被列為警示戶。
- 近期增貸貸款。
- 信用空白無銀行往來。
- 負債比過高超過22倍。
- 銀行協商註記，已經有呆帳。
- 常態使用信用卡來預借現金。
- 沒有薪資轉帳證明或財力證明。
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵3查以上。
- 過去曾經有遲繳紀錄，包括房貸、信貸、信用卡。
銀行二胎房貸申貸門檻高，條件也比較嚴苛，通常有這些狀況，會難以核貸成功，但是宜蘭民間二胎沒有這些限制，申請門檻低並且審核迅速，能立即解決您的資金危機。
宜蘭二胎借款所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 土地及建物權狀。
- 健保卡或駕照擇一。
- 撥款用銀行存摺封面影本。
- 目前的房貸餘額一年的繳款明細。
- 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
民間二胎借款依據房屋的殘值與個人條件，來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響額度，民間二胎借款額度會比銀行二胎房貸更高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。
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