宜蘭二胎代書對於需要短期融資周轉的人來說，是最佳管道，短期內可以償還出本金，利息較划算，在申請前必須算出利息支出，看比較適合申辦代書二胎或銀行二胎，哪個利息支出對自己比較划算有利。
宜蘭二胎代書是什麼？
代書貸款指的就是民間貸款，代書二胎貸款最常見的項目就是房屋或土地，貸款人利用自己名下已設定抵押權的房屋或土地不動產，再次設定抵押權給民間辦理二胎貸款並取得資金。
民間二胎代書條件寬鬆，沒有銀行的高門檻，免聯徵免保人、信用瑕疵無財力證明的貸款人都可以辦理，無論房屋貸款、土地貸款，都是評估房屋或土地不動產的價值，只要價值足夠就有貸款的空間，最高核貸金額可達市價110％，比銀行核貸的成數高，將貸款人名下的不動產發揮出最大的產值。
宜蘭二胎代書核貸的條件
個人條件
宜蘭代書二胎借款只要貸款人年滿二十歲，名下持有房屋或土地不動產就可辦理，免聯徵、免保人，不論是信用瑕疵、無財力證明、貸款遲繳、債務協商、負債比過高、信用空白無銀行往來紀錄皆可申請，更不受薪資22倍限制。
房屋條件
代書二胎貸款不限房屋或土地坪數大小、房屋屋齡、土地地目、持分房屋、持分土地或未保存登記，通通都可申辦，評估房屋或土地的殘值，只要價值足夠就有貸款的空間，最高核貸金額可達市價110％。
宜蘭二胎代書利率
民間代書二胎利率通常都是以月計息，合理利息約為月利率1%～3%不等，年利率約12%~36%，而銀行房貸二胎貸款利率則在年利率3%~10%左右。
二胎房貸利率高低取決於房子的價值，只要提供的房產，在銀行貸款後還有較高的殘值，通常利率就會較低，但相對若房屋已經沒有殘值空間，那麼房屋二胎利率就會較高，因為風險較大。
宜蘭二胎代書的優勢
- 免聯徵、免保人。
- 沒有區域的限制，全台皆可辦理。
- 不綁約，可隨借隨還免支付違約金。
- 信用瑕疵、負債比過高、債務協商、貸款遲繳皆可辦理。
- 辦理流程簡單，撥款快速，通常只需等待1~3個工作天。
- 由合格專業的代書，陪同至地政事務所辦理設定手續，資料保密絕不外流，安全有保障。
如何選擇合法宜蘭二胎代書？
資訊公開
合法代書通常會有實體據點提供服務，並在事務所內懸掛地政士證書與營業登記證，洽談及對保時。也不會以各種理由避不見面。
合理利率
代書二胎貸款大多是以月利率計息，換算成年利率後不得超過法定利率上限16%，此外收費名目、金額也都要詢問仔細，以免被重複收費。
重要證件
部分業者會要求借款人提供薪轉存摺、印章及提款卡，從薪資中扣除當月應繳金額後，再將餘額轉進借款人其他帳戶中，但將重要證件交給第三人，存在相當大的風險，可能淪為詐騙集團的人頭戶，甚至被當作警示戶凍結。
宜蘭二胎代書準備資料
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 收入證明。
- 不動產權狀。
- 其他財力證明。
- 撥款帳戶存摺影本。
- 房貸繳款明細，確認前貸餘額用。
- 雙證件，身分證、健保卡或駕照擇一。
二胎代書申貸迅速，對急需資金的人來說，是周轉的捷徑，屬於民間貸款的其中一種管道，需要有房屋或是土地作為抵押品才能辦理，也因為有不動產作為抵押品，所以利率算所有民間借貸管道中最低的。
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