宜蘭二胎貸款代書的房屋貸款、土地貸款，都是評估房屋或土地不動產的價值，只要價值足夠就有貸款的空間，比銀行核貸的成數高，將貸款人名下的不動產發揮出最大的產值。
宜蘭代書二胎貸款是什麼？
代書二胎是指與一般二順位房貸類似，基於已有貸款的房屋再次申請貸款，區別在於第二順位抵押權，通常由代書媒合的民間金主提供，或由代書本人放款。
代書二胎條件寬鬆，沒有銀行的高門檻，免聯徵免保人、信用瑕疵無財力證明的貸款人都可以辦理。
宜蘭代書二胎貸款優點
負債比
由於銀行信用貸款會受到負債比22倍影響，如果先前已有其他貸款，就無法透過銀行獲得更多資金，如果選擇代書二胎則沒有影響。
可辦持分
銀行不願意辦理民間產權不完整的土地或房屋，而代書二胎貸款是可以辦理持分土地、持分房屋貸款，能讓貸款者利用手上的資產，轉換成可周轉的資金。
條件寬鬆
免徵信、免保人，信用瑕疵亦可以辦理，適合信用不佳的貸款者。
快速撥款
相較於銀行申辦曠日廢時，宜蘭二胎代書只需要1~3天就可以火速撥款，滿足短期周轉、急需資金的需求。
宜蘭代書二胎貸款利率
民間代書二胎利率通常都是以月計息，合理利息的價位約為月利率1%~3%不等。
二胎房貸利率高低取決於房子的價值，只要提供的房產在銀行貸款後還有較高的殘值，通常利率就會較低，但相對若房屋已經沒有殘值空間，那麼房屋二胎利率就會較高，因為風險較大。
宜蘭代書二胎貸款條件
- 貸款人年滿18歲。
- 免聯徵、免保人。
- 不受薪資22倍限制。
- 銀行二胎貸款申辦限制多，而代書二胎只要名下持有房屋或土地不動產，就可辦理。
- 不論是信用瑕疵、無財力證明、貸款遲繳、債務協商、負債比過高、信用空白無銀行往來紀錄皆可申請。
誰需要申辦宜蘭代書二胎貸款？
- 信用小白。
- 急需資金。
- 信用評分低。
- 負債比過高。
- 剛辦過貸款。
- 信用不良紀錄。
- 短期資金周轉。
- 名下無不動產、不動產持分或已有一胎貸款。
宜蘭代書二胎貸款所需的資料
- 本人印鑑章。
- 印鑑證明2份。
- 自然人憑證IC卡。
- 全戶戶籍謄本2份。
- 身分證正本，需雙證件。
- 存摺封面影印本，撥款用。
- 土地、建物所有權狀正本。
- 向銀行申請房貸繳款餘額清單。
在申請民間代書二胎貸款之前，應該先仔細評估自己的財務狀況，並確定自己有足夠的還款能力，如果無法準時還款，就有可能影響您的信用評分，進而影響日後的貸款申請。
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