申請宜蘭二胎土地，讓在資金周轉時更容易達成資金需求，在選擇土第二胎貸款時，比較一下自己的需求選擇適合的申請管道，才能不問資金用途、迅速撥款又借得多。
宜蘭二胎土地是什麼？
利用自己名下的土地不動產來申辦抵押貸款，假使目前土地已經有第一順位的貸款，設定在第二順位的貸款也就是二胎貸款，這就是土地二胎貸款。
許多土地二胎銀行拒絕受理的物件，我們都能承辦，坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可，只要您的土地價值足夠，都能夠輕鬆申辦民間土地二胎借貸，滿足資金需求。
宜蘭二胎土地貸款管道有哪些？
- 銀行土地二胎：
當您的土地還有空間時，也可以拿土地抵押再次向銀行申請第二順位貸款，例如農會，土地銀行都可以評估。 - 民間土地二胎：
透過非銀行管道而向合法融資機構申辦貸款，審核條件會比銀行寬鬆，例如：融資土地二胎、民間土地二胎。
宜蘭二胎土地利率
土地二胎利率與額度依據申請管道的不同而有差異，以銀行來說，額度300萬為上限，利率約在3%~10%之間，銀行土地二胎申請較為困難，因為風險較大，一般只可以貸款到土地價值的8~9成。
因土地的流通性比房屋低，對申請人的條件要求較高較看重還款情況，因此不容易通過，融資公司額度最高無上限，土地二胎利率約在5%~12%之間，只看土地價值，只要土地空間就可以申請，且在審核上也比較寬鬆好過件。
宜蘭二胎土地種類
建地二胎
適合建商或名下持有建地，有甲、乙、丙、丁種，打算自地自建的地主申請，通常是建商較容易過件，銀行貸款成數約5成、利率約2~4%，若額度不足可向民間申請，成數最高可達9成。
農地二胎
適合名下持有農地但無法向銀行申請貸款的人，不論是否具備農民身分、農會會員資格或僅為農地繼承人，皆可用申請過農地貸款的土地，向民間貸款機構申請農地二胎貸款。
工業用地二胎
以銀行工業地貸款來說，貸款成數不超過6成、利率約2.5%起，申請時應檢附興建計畫、開發計畫和相關公司財務報表資料等，足以證明該工業地未來會確實興建開發，若在期限內未動工，銀行可收回貸款款項。
林地、山坡地二胎
受法規限制，林地和山坡地多半只能建造農舍，無法興建一般房屋，因此較難向銀行申貸，建議找民間貸款機構申請林地貸款、山坡地貸款專案。
宜蘭二胎土地的準備資料
- 身份證影本。
- 貸款人的工作證明，如識別證、在職證明，或是其他可以佐證的文件。
- 所得證明，如薪資轉帳存摺、扣繳憑單、薪資證明，或是其他可以佐證的文件。
- 土地的第一順位貸款文件，包括最近一年的繳款證明、土地權狀影本。
宜蘭二胎土地申辦流程
- 申請：撥打服務專線或填寫線上表單，由諮詢專員為您做土地二胎服務。
- 審核：提供資料讓專員可進行土地鑑價，審核可貸方案。
- 確認：如果借款人對方案滿意的話，雙方就約定見面對保。
- 設定：二胎土地將土地作為擔保品，必須到地政機關辦理抵押權設定。
- 撥款：流程完成後，最快當日就會撥款到戶頭。
申辦宜蘭土地二胎時，要注意貸款公司需有實體店面及合法營業證明，且應有固定的貸款流程，並於過件後才收費，而且合法民間管道，並不會要求寄送重要證件給業者。
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