宜蘭轉增貸申請前，可以先查閱實價登錄，查詢房屋鄰近市場行情，藉此推估申請時可貸金額，另外不要同時申請過多銀行比較貸款方案，由於銀行針對送件就會調閱聯徵紀錄，短時間內超過三次聯徵查詢紀錄，會影響貸款過件成功率。
宜蘭轉增貸是什麼？
轉增貸是指將貸款從原銀行，轉增貸至的銀行，讓讓借款人可藉此比較不同金融情況或市場條件，從中尋求更佳的利率和貸款條件。
新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同轉增貸額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。
常見宜蘭轉增貸原因
- 額外貸款：因為房屋價值增加、個人信用變好等因素，使另外一間銀行願意提供更高金額、成數的貸款條件，貸款人便可藉此取得資金周轉，同時解決負債壓力、向金融機構展示信用狀況、用於投資等。
- 寬限期：轉貸至其他銀行後，一般會有1~2年的寬限期，寬限期間內只需繳納利息無需負擔本金，可減輕還款壓力。
- 降低利率：透過轉增貸可以換取更優惠的轉增貸利率方案，和延長還款時間，以降低還款金額或每月所需支付金額。
宜蘭轉增貸的申請條件
- 年齡18歲至65歲。
- 信用正常、無不良信用紀錄。
- 有固定收入來源、具還款能力。
- 他行貸款一年以上且繳款紀錄正常，未逾期一個月者。
- 持分房屋如果要辦理宜蘭轉貸增貸，跟持分土地一樣，需要所有的持份人同意才可以進行轉貸。
宜蘭轉增貸的申請方式
- 原銀行增貸：向原本申請信貸的銀行再申請增貸，是最保守的方法，但須多方比較選擇最好的增貸方式。
- 向它行增貸：向原申請信貸以外的銀行，再另外申請信用貸款，適合條件優良，像是信用狀況穩定、財力收入正常等的人申辦。
- 它行轉增貸：將原本的信用貸款，轉移至其它銀行重新申辦，不但有機會增加額度，也可能會有更優惠的利率，且只需要面對單一銀行，是銀行信貸增貸的好選擇。
宜蘭轉增貸申請文件
- 戶籍謄本影本。
- 轉增貸申請文件。
- 雙證件正本、影本。
- 土地、建物所有權狀影本。
- 財力相關證明，如收入證明、薪轉證明、扣繳憑單。
- 原房貸繳款紀錄近1年繳款明細，繳款收據、銀行對帳單、扣款存摺封面及明細。
宜蘭轉增貸申請流程
- 申請：將所需申請文件，提交至申請單位審查。
- 估價：專員判斷不動產價值，決定可以貸款金額。
- 審核：根據客戶還款能力、個人信用等基本條件，決定是否給予貸款。
- 對保：審核通過後，雙方簽訂貸款契約。
- 設定：於地政機關設定抵押權、辦理塗銷登記，新貸款銀行代為清償原房貸餘額。
- 撥款：銀行將資金撥款至貸款人帳戶。
如果想將貸款轉至另一家銀行，需要負擔原銀行的塗銷、違約等費用，除非原銀行不同意增貸，或其他銀行提供更佳優惠的利率、銀行增貸額度、寬限期條件，這時貸款人再來考慮辦理轉貸或轉增貸會最合適。
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