當您有資金需求時，可以再用貸款過的房子，申請高雄二胎房屋貸款，來解決財務問題，條件比銀行寬鬆，可以將房地產的價值再次利用，提供更多靈活獲取周轉資金的空間。
高雄二胎房屋是什麼？
高雄二胎房屋就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會，一般不動產可以向銀行貸款約5~7成，而剩餘價值1~2成即所謂的殘值，殘值通常能夠再向民間貸款到最高9成。
二胎房貸、房屋二胎貸款也稱為二順位房貸、次順位貸款，適合短期週轉來使用。
需要申請高雄二胎房屋的條件
- 債務協商中。
- 房屋或土地持分。
- 房屋有私人設定。
- 急需大筆資金周轉。
- 申辦人年紀超過 65歲。
- 急需在1~3天內拿到資金。
- 銀行評估房屋或土地，無殘值可申貸。
- 已有其他利率較高的民間私設，想要轉貸降息。
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套。
- 無薪轉收入證明或是沒工作、銀行認定沒有繳款能力。
- 個人信用不佳 ，貸款嚴重遲繳、負債比過高、債務協商等。
高雄二胎房屋申辦條件
- 自有房屋坪數不限，屋齡不限。
- 年滿18歲之房屋所有人，免保人、免收入證明皆可辦理。
- 依市價扣除未繳清之房屋貸款餘額後評估您的額度，最高可貸全額。
- 提供只付利息或本利攤還兩種方案，不需被綁約，提前還款不須違約金。
自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，皆可辦理高雄房屋二胎貸款，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
高雄二胎房屋借款利率
一般銀行二胎的年利率大多落在3~8%，而民間二胎房屋則受限法律規定，根據民法第205條規定，約定年利率不可以超過16%，而我們的借款利率只要0.6%，比起他家民間二胎利率都還要低。
許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成，其實剩下的4成，還能夠向民間貸款公司借款，最高核貸房屋價值的110%。
申辦高雄二胎房屋所需文件
- 身分證。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 健保卡或駕照擇一。
- 土地及建物的所有權狀。
- 撥款用銀行存褶封面影本。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
- 財力證明，例如薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。
高雄二胎房屋的流程
- 申請：
顧客提出申請需求，由專業人員諮詢協助。 - 估價：
專業的鑑價人員會針對顧客提供的條件來評估可貸方案，做成鑑價報告。 - 審核：
審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。 - 設定：
對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。 - 撥款：
簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
由於房屋二胎的債權清償，只能排在第一順位之後，所以二胎房貸風險比較高，利率也會比銀行二胎房貸高，不論是信用瑕疵、信用空白、負債比過高、債務整合、無財力證明等原因，被銀行拒絕借貸，都能來找我們申辦。
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