南投民間房屋二胎特性上不僅提供較高的額度，而且其利率受到法定規範，因此在安全性、低風險和輕負擔的前提下，能有效幫助解決資金困境，即便房屋上已經存在貸款，透過民間二胎房貸，仍有機會獲得額外資金支持。
南投民間房屋二胎是什麼？
房屋二胎是指在房屋已有一筆房貸的情況下，將同一間房子再抵押給另一家金融機構借款，由於二胎房貸銀行的債權，只能排在第二順位，而法拍市場拍賣房屋的價格，大多較市價為低，第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得，銀行承做的風險較高，因此多數銀行不願意承作。
一二胎房貸與房貸增貸的差異
貸款利率
對於承辦機構來說，二胎房貸風險比較高，所以利率明顯地比一胎房貸、增貸要來得高出許多。
債權順位
二胎房貸是向全新的單位申請，因此會有塗銷原貸款的手續問題，手續也更簡便，而債權也是在新的單位，並不是原申請銀行。
償還年限
一般房貸或增貸都可以到20~30年的還款年限，而二胎房貸還款年限接近信貸，落在7~10年之間，要評估自己是否有辦法在這樣的時間內償清。
南投民間房屋二胎的服務項目
- 一胎房貸：一順位房貸，買房屋的第一次貸款。
- 二胎房貸：二順位房貸，同一棟房屋二次抵押。
- 房屋增貸：利用房屋殘值，申請提升房屋貸款額度。
- 房屋轉增貸：轉交房屋貸款至不同銀行，再額外多增貸金額。
南投民間房屋二胎的特色
- 房屋評估額度絕對比銀行高。
- 辦理速度快，只需1~3天就能拿到資金。
- 信用有狀況的人，例如信用卡欠款或遲繳、協商、呆帳也可以申辦。
- 房屋二胎推薦不需要提供工作證明或薪資轉帳，所以目前沒工作，或是在職未滿3個月者，都可以申辦。
- 代書房屋二胎不限物件狀況，持分房屋、公寓、套房、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以承作，貸款金額視房屋市值估價而定。
南投民間房屋二胎額度及利率
貸款額度
南投二胎房貸因為有房子作為擔保品，所以在貸款額度上高出信用貸款不少，如銀行二胎額度為30萬~500萬，融資公司二胎房貸最高額度500萬。
對於信用貸款受限於DBR22倍的限制，銀行最多只能貸18~20倍月薪的額度，而且還會隨著信用狀況與負債比例，來調整實際貸款的金額。
貸款利率
二胎房貸因為有房子作抵押，所以利率會比信用貸款來得低一些，影響貸款利率的因素有很多，二胎房貸利率在5%~16%區間，如有無擔保品、保證人等加分條件，或者是信用狀況好壞、負債比高低等，都會影響二胎房貸利率的高低。
南投民間房屋二胎的申請文件
- 身分證。
- 戶籍謄本。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 房屋及土地所有權狀正本。
- 銀行存摺封面影本，撥款用。
- 目前的房貸餘額，一年的繳款明細。
用房屋二胎房貸申貸來作第二個投資、交易買賣，甚至可以使用二胎借款活用資金，作為投資買賣，選擇合法民間代書申辦，不但省去許多麻煩手續，還能申請到最大額度的貸款，解決資金缺口帶來的危機。
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