有資金上的需求時，可以來申辦新竹土地二胎借款，搭配分期融資額度，彈性還款，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，讓您輕鬆達成靈活資金周轉目的，全方位增加財富。
新竹土地二胎借款是什麼？
新竹土地二胎借款是指將名下已有第一順位抵押權的土地，再設定第二順位抵押權向其他金融機構或民間貸款管道取得資金。
不過因為土地的流通性沒有房屋來的高，所以大部分銀行只承辦土地一胎，土地二胎的貸款管道，主要以民間融資公司為主。
新竹土地價格區間
新竹市
- 市區一般建地與住宅區：每坪約35萬~80萬元。
- 一般農地、郊區/香山區土地：每坪約1.5萬~5萬元。
- 精華商業區/蛋黃區：如關埔重劃區、市中心中山路/城隍廟商圈周邊角地，每坪約100萬~160萬元以上。
新竹縣
- 一線精華建地/商建地：竹北高鐵特區、文興路等，每坪約120萬~160萬元以上。
- 竹北舊城區/一般建地：每坪約40萬~70萬元。
- 偏遠鄉鎮農地/林地：如尖石、五峰、橫山等，每坪約2,000元~1萬元。
- 竹北外圍/一般農地：如麻園段、鳳岡、白地粉段，每坪約2萬~5萬元。
新竹土地二胎借款管道
- 民間代書
特色是不看信用聯徵、不看負債比，接受信用瑕疵或銀行拒貸戶，新竹二胎土地利率可低至0.8%~0.88%起。
適用土地涵蓋建地、農地、山坡地、甚至持分土地，也不需全體共有人同意即可辦理。 - 銀行
主要以房屋二胎為主，而且土地二胎審核極為嚴格，通常需信用良好、收入穩定。 - 當舖
特色是放款速度最快，但利率及相關手續費用通常較高。
新竹土地二胎借款注意事項
- 簽約流程：合法代書借款，一律會約在地政事務所簽約、辦理設定對保，切勿將土地權狀正本、印鑑隨意交給來路不明的業務。
- 持分土地：若為公同共有土地，依民法規定通常需全體共有人同意，若為分別共有，則可就自己的持分單獨辦理設定。
- 利率計算：民間新竹土地二胎貸款常以月利率計算，切勿誤以為是年利率，合法年利率上限需多加留意，避免踩進年利率超過16%的高利貸陷阱。
- 高代辦費：找資方直貸或合法代書時，應問清楚是否巧立名目，收取8%~15%的高額代辦仲介費。
新竹土地二胎借款估價項目
新竹土地二胎可以貸款的額度，大約是土地估價x貸款成數-前順位的借款金額-稅金=可借的金額。
- 土地增值稅。
- 土地的市值。
- 前順位借款金額。
- 其他的國家欠稅。
- 土地有無查封、訴訟、禁止移轉項目。
新竹土地二胎借款必備文件
- 身分證正本及第二證件影本。
- 土地所有權狀，正本或影本初估時使用。
- 印鑑證明與印鑑章，正式簽約對保時使用。
- 需附上前順位貸款的本金餘額、設定範圍及到期日資料，以便評估新舊貸款銜接。
土地是無法向一般銀行申辦貸款的，只能向農會，或是土地銀行申辦土地貸款，有資金上的需求時，可以申辦新竹土地融資，可分期融資、彈性還款，借多少本金繳多少利息，隨時借隨時還，解決您資金不足的煩惱。
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