銀行雖然利率較低，但審核嚴格，民間公司的條件比較寬鬆，可以申請南投房屋二胎代書，來解決資金問題，利率只比銀行高一些，幾乎沒有任何條件，只要有房即可申請，且幾乎都能過件。
南投房屋二胎代書是什麼？
房屋二胎代書貸款是以自有房屋向民間代書或合法金主申請第二次抵押貸款，主打審核寬鬆、撥款快速，最快1~2天放款，適用於信用瑕疵、負債比過高或急需周轉者。
想申辦代書房屋二胎，原已有貸款房屋需繳滿一年才符合資格，房屋經過鑑價後，只要有空間就可承作。
南投房屋二胎代書注意事項
- 還款能力：申辦前應確實評估自身還款能力，以免負擔過重影響生活。
- 慎選管道：務必尋找合法的代書事務所，避免不合理的高收費或高利貸。
- 風險評估：代書二胎利率較高，僅適合作為短期週轉工具，而非長期規劃。
- 費用結構：除了利息，可能包含手續費，約貸款金額的2%~4%，與服務費。
南投房屋二胎代書額度及利率
代書二胎額度，大多是用房屋市值的8成~9成，扣除第一順位房貸的餘額來計算，只要仍有空間，額度基本上沒有上限，但高額度是要用同樣極高的利率條件來交換的。
代書二胎利率絕大多數都是以月利率計息，和銀行及融資公司慣用的計算單位年利率不同，不可超過法定上限的16%。
南投房屋二胎代書優點
- 過件率高：南投代書二胎屬於民間承貸單位之一，貸款門檻低、審核方式比銀行和融資公司寬鬆，有信用瑕疵或是無薪資證明的申貸人，皆有機會成功核貸。
- 免調聯徵：銀行在審核申貸時，會主動至聯徵中心調閱信用報告等資料並留下註記，代書二胎則不需要調閱聯徵資料，不會留下聯徵紀錄，也不會影響個人信用狀況。
- 當日撥款：代書二胎通常會有經常性的配合管道，或本身就是放款來源，再加上審核非常寬鬆的優勢，放款速度會比銀行、融資快許多，比較能滿足申貸人的需求。
誰適合申請南投房屋二胎代書？
- 企業貸款難申請：公司急需周轉資金，無奈企業貸款費時又複雜。
- 銀行增貸額度低：想申請銀行房貸增貸，卻沒想到銀行核貸的額度低。
- 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被婉拒銀行二胎房貸。
- 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。
南投房屋二胎代書的流程
- 申請：聯繫撥款機構諮詢申貸事宜，並遞交申請書。
- 審核：完成申請書後會進行房屋鑑價，核定貸款額度。
- 簽約：申貸人確認貸款額度、利率與還款年限等條件後，即可訂立契約。
- 抵押：至主管機關對第二順位抵押權進行設定。
- 撥款：完成以上手續後，撥款機構會將貸款金額匯至指定帳戶。
申辦房屋二胎貸款，是周轉資金、投資理財的另一種好方法，任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分，都可以申請房屋二胎，用合理的利率取得資金，應付您的緊急需要。
延伸閱讀>>>
基隆房屋二胎代書方案一次看，多比較不吃虧
周轉首推宜蘭房屋二胎代書，手續簡便最速貸
