只要名下有房地產，不限房屋坪數、屋齡、土地大小，甚至持分土地也可申請，即使信用狀況不佳、無收入證明或財力證明、持有土地非精華地段等，皆可申辦新北土地融資。
新北土地融資是什麼？
土地融資又稱購地貸款，是個人或企業為了購買土地，或是針對名下自有土地籌措資金，將土地抵押給銀行或融資機構的貸款。
由於金融機構對貸款人的信用條件有嚴格限制，申辦時間又長，因此有些人會轉而找民間辦理民間土地融資貸款，以求方便、快速。
新北土地融資類型與條件
- 限制建地：最容易向銀行申辦，土地融資利率與成數條件較佳。
- 農地/工業地：需視是否符合農用或工業使用規範，農地若有農用證明利率較優惠。
- 林地/山坡地：一般銀行審核極為嚴格或不承作，多數需尋求民間融資管道。
新北土地融資管道
- 代書：貸款成數大約9成，貸款金額視合約而定，代書土地融資申請流程較為靈活，對信用記錄要求較低，適合有短期資金需求，或無法通過銀行審核的借款人。
- 銀行：土地貸款成數最高，可達土地價值的70%至建築成本的80%，需信用良好且有穩定收入證明。
- 農會：貸款成數通常可達土地價值的70%，甚至有些地區的信用合作社或農會可以提供更高的成數，對地區性業務的支持較高。
新北土地融資注意事項
- 土地殘值：評估土地扣除第一順位銀行貸款後，是否還有足夠的殘值空間供第二順位設定。
- 合法資格：尋找有國家考試及格證照的合法地政士，可至內政部不動產服務業資訊系統查詢相關執業登記。
- 其他費用：事先問清楚利息計算方式、開辦費、代書設定費及提前清償違約金等，所有條件應白紙黑字寫在合約內。
新北土地融資準備資料
- 財力證明。
- 聯徵報告。
- 身分證明文件影本 。
- 收入證明、在職證明。
- 近一年房貸繳款明細（二胎土地）。
- 土地建物所有權狀影本（二胎土地）。
新北土地融資申請流程
- 諮詢評估：提供土地地號、權狀與個人或公司財務資料給臺灣土地銀行或其它金融機構。
- 鑑價審核：評估土地價值、坐落地段及未來開發或興建計畫。
- 簽約對保：確認核貸土地融資額度與利率後雙方簽約。
- 設定與撥款：至地政事務所辦理抵押權設定後完成撥款。
新北融資土地貸款撥款速度比銀行快，貸款方案也更多樣，是填補資金缺口的好選擇，民間貸款業者不論規模大小，只要是政府合法立案、遵守法規，就是合法代書融資公司。
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