屏東土地融資本來就比較難申請，如果真的沒有申請過，首先要先了解自己沒過的原因，通常解決後再次送審，核貸機率就會很高，或是找民間公司申貸，不僅不看聯徵紀錄，只要名下有土地並有殘值，來就可以貸。
屏東土地融資是什麼？
購買土地或自有土地者，想要借貸蓋房所設立的貸款項目，又稱為購地貸款，申辦對象為購買建築用地的個人，在沒有一筆資金的情況下，也可以用土地融資貸款一筆資金來蓋建物。
有些銀行會稱土地融資貸款為基地貸款或是購地貸款，銀行土地融資的額度最高不可以超過土地抵押取得成本，以及金融機關鑑價過後的6.5成，其中1成必須等貸款人動工興建後才能撥款。
屏東土地融資利率
土地融資利率約在年利率3%~5%左右，由於額度比較高，通常一般的土地貸款利率大約比2%~4%稍高，還是會依據個人條件而異。
而土地融資的利率依貸款用途、個人信用條件、土地地目也會有所不同，大致上落在2.5～5%，土地融資期限最長5年，一年一約且還息不還本，待建案完工後還可將土地融資轉為房屋貸款。
屏東土地融資的優點
- 信用評分：
不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、過去曾有貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，屏東民間土地貸款不會以此作為是否貸款之依據。 - 貸款成數：
最高可貸款到土地90%的價值，額度比銀行還高。 - 流程快速：
不同於銀行冗長的申辦時間，民間貸款公司只需要1~2天就可以核發款項。 - 還款彈性：
可以本利攤還，也可以只繳利息，有非常彈性的還款選擇。
屏東土地融資成數
目前土地融資成數大約是鑑價金額之5～7成，若貸款人為法人或土地位於黃金地段，甚至還能貸至8成，貸款成數是依鑑價的金額為準的。
基準的金額通常是分二種，有土地取得成本和銀行鑑價金額，買貸案件要附上買賣合約，大多數都是依銀行的鑑價結果為主，而非土地的購買金額，成數是鑑價的金額約5~7成。
屏東土地融資準備文件
銀行：
- 土地權狀。
- 買賣契約書。
- 戶口名簿或戶籍謄本。
- 薪資證明，薪轉存或薪資條。
- 雙證件：身分證+駕照或健保卡。
民間：
- 原印鑑章。
- 土地權狀。
- 身分證影本。
- 有效期限三個月內的印鑑證明。
屏東土地融資申請流程
- 申請：
撥打我們的諮詢專線，有業務專員為您服務。 - 評估：
評估貸款額度與利率，替您規劃最合適的台南代書二胎專案。 - 審核：
整合負債、轉增貸、協助銀行貸款，申辦房屋增貸流程。 - 設定：
由國家合法的代書陪同您，到地政作簽約設定。 - 撥款：
二胎借款手續完成後，立即撥款讓借款人馬上運用資金。
銀行土地融資適合信用良好、有穩定的工作及收入，且不急需用錢的人辦理，如果有信用瑕疵的人，可以來民間公司申請，合法的民間貸款公司，在撥款前是不會收取任何費用。
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