辦理台東持分二胎貸款，其他持分人如果不同意，就無法在銀行辦理貸款，找民間代書就能解決這個問題，民間借貸公司辦理持分貸款不需要其他持分者的同意，可單就持分部分進行借貸。
台東持分二胎是什麼？
持分二胎是指位不動產是由2人以上共同持分，所持分的不動產已有借貸過一次，貸款尚未清償，又遇資金需求，想要再次申辦貸款，那就屬於持分二胎貸款。
向銀行做持分土地貸款或是持分土地買賣時，只要遇到其他持分人不同意，就無法成功買賣或是成功跟銀行申辦貸款，民間貸款公司申辦持分房屋貸款，僅單看單一持分人的持分，就可以申辦，不需要其他持有人的產權。
台東持分二胎的種類
分別共有
指的是房屋的每位所有權人，都有明確的產權比例，因此在房屋價值的分配上，有較精確的金額可以參考。
公同共有
指的是房屋每位所有權人都有房屋的全部所有權，但由於每個人都有完整的產權，因此若房屋要分割產權，很難知道每個人持有的比例，金額較難以分配。
台東持分二胎的優點
- 任何屋況皆可辦理：不論房屋屋齡、屋況，只要房屋有殘值就可辦理。
- 不限信用分數：不限信用分數的高低，信用瑕疵、被停卡、繳最低，一樣可以申請。
- 不須收入證明：借款人不須提供如勞保、薪轉等相關財力證明，所以收入不穩也可辦理。
比起銀行，民間持分二胎的審核條件寬鬆，個人借貸條件並非審核重點，而是房屋本身的價值，因此就算信用不佳、收入不穩也能申辦。
台東持分二胎額度
代書審核條件寬鬆，只要年滿18歲以上持有房屋，不限屋齡、不限坪數、不看信用條件，不看個人負債比，只要您持有房屋價值越高，核貸金額就越高，最高可達房屋價值的110%。
持分房屋額度主要根據持有人的持分權利範圍與房屋坪數、屋齡、房屋坐落地區來做評估鑑價，一般持分房屋可以貸到持分價值的50%~80左右。
可以自由選擇還款方式
- 按月繳息，隨時可以償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
- 本利攤還，每期固定繳款金額=期數平均分攤期數+利息。
台東持分二胎準備文件
- 所有權人印鑑章。
- 房屋土地所有權狀正本。
- 所有權人身份證件影本。
- 所有權人印鑑證明，有效期需3個月內。
台東持分二胎的申辦流程
- 提出申請：撥打免費諮詢專線或加LINE，向民間代書提出台東持分貸款的需求。
- 審核評估：將申辦文件交由專員為您送件，並請專業鑑價，快速審核評估可貸金額。
- 對保簽約：雙方約定時間見面確認合約內容，包含借貸金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定完成後，台新代書會立即撥款至申請人指定帳戶。
找民間貸款公司辦理民間持分房地貸款，雖然利率相對較高，但是可以立即解決眼前的困難，之後也可以再協助轉銀行貸款，借款不看信用評分、個人還款紀錄、負債比，核貸門檻相對較低，而且不要求產權的完整性。
延伸閱讀>>>
屏東持分二胎該如何申請？來看最詳盡懶人包
您想知道的高雄持分二胎內容，來看重點總整理
