台東農地貸款申辦簡單，只要是空地、土地、建地、農地、房屋等都可以進行申請，持分房屋也可，土地坪數亦無限制，不限身分、申貸率高，是您貸款的最佳選擇。
台東農地貸款是什麼？
農地借款、農地抵押貸款指用名下的高雄農業用地抵押以獲取資金，目前有少數銀行、農會和民間貸款公司提供這項服務，能夠承做農地貸款的管道，只有農會或是特定的銀行，最好是向民間代書辦理，申貸成功機會較大。
根據農地所在的位置可分為都市計畫內農地及非都市計畫內農地兩種，都市計畫內農地的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多，相反的非都市計畫內農地的核貸率則相對相低。
台東農地貸款申請管道
農會
如果想向農會申請農地貸款，除了需加入農會會員，須具備農民身分，就算有農民身分，過件率也不高，大約50%以下。
銀行
每間銀行不一定有辦理承做銀行農地貸款，除非農地上有農作物，且地段位置優良，還要有土地使用分區，證明農地是屬於農業使用才有可能，而且農地貸款額度最高為買賣價的6成，放款金額超過300萬，還須交由總行核定是否核貸。
民間貸款
民間貸款公司有承做農地貸款，而且不僅是擁有權狀的農地，就算是持分農地，或是農地本身已有貸款，想再申辦農地二胎、農地三胎，民間貸款公司都可以辦理。
台東農地貸款的優點
- 不限定農民身分。
- 自有農地坪數不限。
- 信用不良或延遲繳款可貸。
- 可農地持分借款，地齡不限。
- 借款本金還多少即可繳息多少。
- 可搭配分期融資額度，彈性還款。
- 負債比過高，無收入證明，皆可辦理。
- 隨借隨還，按月計息，資金靈活運用。
持分農地貸款是什麼？
持分農地是可以進行貸款的，不過由於產權不完整，能被銀行或是農會接受的機率極低，必須經過所有持分人同意，並一同出面申請進行擔保才可申請，若無法取得所有農地持有人的同意，在經過計算，分割後每筆地號每人所有的面積皆能達到0.25公頃以上，亦可先向法院聲請農地分割再進行農地貸款。
民間貸款則不在此限，如果是想單用個人持有的部份來貸款，可以透過台東民間農地貸款公司來幫您解決煩惱，只要利用個人持分的部分就可以辦理，不需要全部的人一起借貸。
台東農地貸款的成數
銀行申辦農地貸款時，除了土地分區使用證明須供農業使用，農地貸款成數最高也只能達到買賣價格6成，且放款金額若超過一定額度，還須交由銀行核定是否核貸，並且核貸借款對象的條件相對要求較高，需要準備的資料多，程序也多。
而民間借貸的農地貸款申請，不論是擁有完整農地權狀，或是只是持分土地，還是農地本身已貸款過，或農地二胎貸款，都可以協助申請，且農地坪數不限，不限使用區分，不看個人信用狀況，只看農地價值，最高可貸到9成。
台東農地貸款申請文件
- 雙證件影本。
- 農地所有權狀。
- 全戶戶籍謄本。
- 印鑑章和印鑑證明。
- 二胎貸款需備近期農地貸款繳款證明。
民間貸款申請農地貸款條件非常寬鬆，只要農地所有權人是您的名字就可以申請，農地申貸依照使用目的的不同，獲得的利率、成數也不一樣，通常價值越高，成數越高，利率越低。
延伸閱讀>>>
台東農地借款申辦指南，資金不夠時就這樣貸
申辦台東農地借貸一次就成功，資金輕鬆入袋
