只要被銀行婉拒，在基隆民間房屋借款都還可以貸款，利息雖然比銀行高，但是不需要綁約，可以隨時借隨時還，沒有違約金的問題，是您申請房貸的唯一最佳管道。
什麼是基隆民間房屋借款？
民間房屋抵押借款是指向銀行以外的民間金主、代書、融資公司等管道，以不動產作為抵押，取得資金的一種貸款方式。
特色是審核速度快，通常可在1~3天內撥款，不用看信用分數或收入證明，主要看房產價值，利率範圍廣，依金主風險評估與借款人狀況而定，常高於銀行。
基隆民間房屋借款適用族群
- 收入無法佐證：自由業、現金收入者。
- 短期資金需求：借期短、打算快速清償。
- 銀行拒貸：如信用瑕疵、負債比高、近期有遲繳紀錄。
- 急需資金：例如應付公司周轉、醫療急用、債務整合。
基隆民間房屋借款管道
- 民間房屋借款：房屋借款審核條件非常寬鬆，只要房屋有殘值就可以貸款，不需要看個人的財力條件與信用狀況，申辦時間只需要1~2天就可以撥款。
- 融資房屋借款：房屋借款審核比銀行寬鬆，但是照程序申辦時間至少需要2~5個工作天，才可以完成。
- 銀行房屋借款：房屋借款審核條件比較嚴格，申辦時間至少需要3~10個工作天，才有辦法完成。
基隆民間房屋借款的優點
- 審核快速：從申請到拿到資金，最快可當天或隔天完成，適合急需資金的情況，例如應付醫療費用、債務到期、企業周轉等。
- 條件彈性：不看信用分數，即使有聯徵瑕疵、負債比高，也有機會通過，收入來源不必完全符合銀行標準，自由業、現金收入者也可申請。
- 有抵押品：主要依房屋市值與地段條件決定房屋核貸額度，而不是完全依個人財力，就算房屋屋齡較高、地段非市中心，也仍有機會核貸。
- 用途不限：可用於債務整合、創業資金、裝修房屋、教育支出等，比銀行貸款的用途限制少。
基隆民間房屋借款利率
房屋抵押貸款會視個人信用、現有房屋貸款成數，利率會有不同，無房貸的屋子進行原屋融資利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。
至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關，其他如融資公司，年利率7%~16%，至於民間抵押管道如當舖、資產管理公司，年利率多半約20%起跳。
基隆民間房屋借款準備資料
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明，有效期限3個月內、本人到場可以不提供。
基隆房貸管道專門承做銀行不願辦利的案件，例如信用不良、無法提供明確的財力證明等，其他原因遭銀行拒絕受理的，都能透過民間借款流程，來辦理房屋借款。
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