在生活上有急需現金，對於名下有房產的人，非常適合申請高雄房屋二胎，相對於信用貸款的高利率及低額度，又有負債比22倍的限制，選擇民間房屋二胎貸款，是有效將資產活化，並轉成流動現金使用的好選擇。
高雄房屋二胎是什麼？
在房子已經設定第一順位貸款給銀行的狀況下，即是已經有跟銀行辦理貸款中，再用這間房子跟銀行申辦房屋土地的第二次抵押貸款，這時貸款成數須以房子的價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。
由於二胎房貸銀行的債權，只能排在第二順位，而法拍市場拍賣房屋的價格，大多較市價為低，第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得，銀行承做的風險較高，因此多數銀行不願意承作。
高雄房屋二胎貸款申辦條件
- 自有房屋坪數不限，屋齡不限。
- 年滿18歲之房屋所有人，免保人、免收入證明皆可辦理。
- 依市價扣除未繳清之房屋貸款餘額後評估您的額度，最高可貸全額。
- 提供只付利息或本利攤還兩種方案，不需被綁約，提前還款不須違約金。
農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地等均可，持分也可辦理二胎貸款。
自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，皆可辦理高雄房屋二胎貸款，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可當日撥款，首次申辦貸款低利率。
哪些人需要辦理高雄房屋二胎？
除了沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素，還有部分是無法等待銀行的繁雜程序，都可以申請民間貸款的幫助，審核寬鬆且放款速度快。
另外還包括：
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 屋齡超過４０年。
- 剛辦理過貸款。
- 信用記錄空白。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄次數過多、分數低。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 房屋土地持分，多數銀行不承作。
- 年紀超過６５歲，沒有收入來源。
高雄房屋二胎利率
當您運用名下的房屋剩餘價值，來進行評估後得到資金，對承貸銀行風險較高，因此貸款成數有限，通常只有原貸款設定金額的1成~2成。
二胎房貸利率約在3%~10%，利率比一般房貸高，以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或部分償還本金，彈性還款，條件越好，利率愈低，審核過程人性化、透明化，放款迅速，急用可當日撥款。
高雄房屋二胎貸款屬於有擔保的產品，其特色是易過件、申辦速度快、貸款年限長，最長15年、額度高，最高500萬。
高雄房屋二胎的優點
- 不須財力證明：
在有抵押品的情況下，銀行對申請人信用瑕疵的接受度比較高，有些民間貸款機構甚至不會要求審核信用分數。 - 貸款額度高：
二胎房貸額度最高可以到500萬，相較於信用貸款22倍薪資的限制，可以解決較大的資金需求。 - 還款期限長：
二胎房貸的還款年限最長為10年，每月還款金額較少，可以減輕還款的壓力。
申辦高雄房屋二胎流程
- 申請：
顧客提出申請需求，由專業人員諮詢協助。 - 估價：
專業的鑑價人員會針對顧客提供的條件來評估可貸方案，做成鑑價報告。 - 審核：
審核通過後，雙方必須事先安排時間對保。 - 設定：
對保後到撥款前，還得經過第二順位的抵押權設定程序，會到地政事務所完成設定。 - 撥款：
簽約設定完成後，民間金主就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶。
您可以利用土地房屋來作第二個投資、交易買賣，甚至可以使用二胎借款活用資金，作為投資買賣，我們能幫您做完整的高雄民間二胎投資規劃，若有急用現金週轉者，便可以用名下房子來辦理房屋二胎優惠方案。
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